Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 2 068 logements recensés.
À Montferrier-sur-Lez (5 km, 4 135 hab.), la part de propriétaires s'élève à 65,2 %
Le parc de Teyran comprend 2 068 logements, dont l'essentiel (95,1 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (90,5 %). La commune est au cœur de la garrigue languedocienne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 74 m).
Selon les données INSEE, 80,6 % des résidences principales de Teyran sont détenues par leurs occupants. Le parc social représente 2,6 % des résidences principales.
Le parc de Teyran est plutôt récent: 19,1 % des logements ont été construits depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 146 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (62,2 %).
Croissance modérée du parc de Teyran entre 2016 et 2022 (+6,7 %). 59,1 % des ménages de Teyran disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Teyran est au cœur de la garrigue languedocienne. Le parc résidentiel de Teyran s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 74 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 967 résidences principales de Teyran et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 068 logements dont 1 967 résidences principales, 25 résidences secondaires et 76 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 2 068.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (49 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 769 | 1 938 | 2 068 |
| Rés. principales | 1 705 | 1 853 | 1 967 |
| Rés. secondaires | 27 | 20 | 25 |
| Vacants | 37 | 65 | 76 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,6 %, locataires 17,6 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (62 %), 62 % d'électricité et 4 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 38 % à une voiture, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 194 à 2 068 logements, soit +966 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 108 | 174 | 114 | 142 | 146 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 16 | 18 | 17 | 21 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (50 %), 73 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 52 % des logements relèvent de la classe A, 94 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 227 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 56 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 139 kWh/m²/an côté maisons, ? à 171 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 15 |
| T3 | 37 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0