562 logements recensés, dont 54 % de propriétaires et 12 % de résidences secondaires.
Pour référence, Pionnat (13 km) affiche 54,0 % de part de propriétaires
Près d'18,5 % des logements de Chénérailles sont inoccupés au recensement 2022. Profil pavillonnaire affirmé: 77,2 % de maisons individuelles pour 22,8 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Chénérailles est au cœur du tissu rural aquitain, perchée à 512 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
Les deux statuts se partagent le parc de Chénérailles: 53,5 % en propriété occupante, 43,6 % en location. Côté logement social, 9,2 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Près d'18,7 % du parc de Chénérailles est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (282 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 26,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le électricité chauffe 38,3 % des résidences principales.
Le parc de Chénérailles est stable sur la période 2016-2022 (+0,5 %). Le taux de ménages sans voiture atteint 27,3 % à Chénérailles, un indicateur typique d'une commune urbaine.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural aquitain. Sur le plan physique, la commune est perchée à 512 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 562 logements dont 392 résidences principales, 66 résidences secondaires et 104 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 70 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 19 % de vacants pour un total de 562 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 38 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Distribution par taille: 20 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 533 | 559 | 562 |
| Rés. principales | 381 | 396 | 392 |
| Rés. secondaires | 51 | 60 | 66 |
| Vacants | 100 | 103 | 104 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 53,5 %, locataires 43,6 % — la part HLM s'établit à 9 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 27 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 36 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 370 logements, le total atteint 562 en 2022 (+52 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 93 | 99 | 104 | 117 | 105 | 104 |
| Dont vacants > 2 ans | 72 | 70 | 68 | 65 | 58 | 78 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 39 % des logements et 8 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (26 %), 46 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 300 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 239 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (285 kWh/m²/an); côté appartements, ? (259).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 3 |
| T3 | 13 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chénérailles (prix au m², ventes DVF, tendance).