1 401 logements recensés, dont 68 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 72,0 % à Iteuil, commune de 2 989 hab. à 15 km
La vacance résidentielle atteint 12,1 % au millésime INSEE 2022 — 169 logements sur 1 401. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 87,2 % de maisons individuelles. Lusignan est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, dans la plaine, à une altitude de 142 m.
Majorité de propriétaires à Lusignan (68,0 %), complétée par 30,7 % de locataires. Au plan locatif social, 7,4 % des résidences principales sont en HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 17,5 % du parc date d'avant 1919, 11,1 % d'après 2006. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (197 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Le électricité équipe 42,3 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Lusignan se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 42,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lusignan est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 142 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (1 197 résidences principales de Lusignan) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 401 logements dont 1 197 résidences principales, 35 résidences secondaires et 169 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 401 logements: 85 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (35 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 339 | 1 366 | 1 401 |
| Rés. principales | 1 134 | 1 152 | 1 197 |
| Rés. secondaires | 50 | 47 | 35 |
| Vacants | 155 | 167 | 169 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 68,0 % de propriétaires occupants, 30,7 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au électricité, 42 % en électricité, 28 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 12 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 810 à 1 401 logements, soit +73 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 152 | 157 | 144 | 155 | 138 | 115 |
| Dont vacants > 2 ans | 67 | 64 | 62 | 74 | 67 | 80 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 354 diagnostics: la majorité se situe en classe C (40 %), avec 44 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 47 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 59 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 237 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (201), appartements classés ? (187), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 16 |
| T3 | 50 |
| T4 | 28 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lusignan (prix au m², ventes DVF, tendance).