Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 469 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 68,1 % à Orist, commune de 814 hab. à 5 km
D'après l'INSEE (2022), Josse dispose de 469 logements, dont 87,4 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,1 % de maisons individuelles (432 unités). À l'échelle locale, Josse est une commune de la façade atlantique française, dans la plaine, à une altitude de 23 m, à une trentaine de kilomètres du littoral basque (34 km) — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 81,0 % des résidences principales de Josse sont détenues par leurs occupants. 6,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Josse combine un noyau ancien (10,7 %) et une couronne plus récente (26,5 % après 2006). Le parc de Josse se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante B, 157 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté passoires thermiques, 11,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le électricité chauffe 53,4 % des résidences principales.
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +20,3 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Josse: 62,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de la façade atlantique française. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 23 m, à une trentaine de kilomètres du littoral basque (34 km) — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 469 logements dont 410 résidences principales, 30 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 469 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (37 %), 27 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 370 | 390 | 469 |
| Rés. principales | 321 | 337 | 410 |
| Rés. secondaires | 33 | 32 | 30 |
| Vacants | 16 | 21 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 81,0 % de propriétaires occupants, 17,6 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (53 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 98 à 469, soit +379 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 36 | 27 | 32 | 28 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 16 | 15 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 89 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en B, 67 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 60 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 242 kWh/m²/an, contre 53 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 190 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (188 kWh/m²/an); côté appartements, ? (92).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Josse (prix au m², ventes DVF, tendance).