01 Le parc de logements
Le parc comprend 469 logements dont 410 résidences principales, 30 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 410 | 87,4 % |
| Résidences secondaires | 30 | 6,4 % |
| Logements vacants | 29 | 6,2 % |
Parmi les 469 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 10,7 % |
| 1919-1945 | 7 | 1,9 % |
| 1946-1970 | 17 | 4,6 % |
| 1971-1990 | 136 | 37,2 % |
| 1991-2005 | 70 | 19,1 % |
| 2006-2019 | 97 | 26,5 % |
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (37 %), 27 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 14 | 3,4 % |
| 3 pièces | 50 | 12,2 % |
| 4 pièces | 112 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 234 | 57,1 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 370 | 390 | 469 |
| Rés. principales | 321 | 337 | 410 |
| Rés. secondaires | 33 | 32 | 30 |
| Vacants | 16 | 21 | 29 |
La part de propriétaires atteint 68,1 % à Orist, commune de 814 hab. à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 332 | 81,0 % |
| Locataires (privé) | 45 | 11,0 % |
| Locataires HLM | 27 | 6,6 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,0 % de propriétaires occupants, 17,6 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 37 | 9,0 % |
| Électricité | 219 | 53,4 % |
| Gaz bouteille | 17 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 136 | 33,2 % |
Le électricité équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (53 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 71 |
| 2 à 4 ans | 77 |
| 5 à 9 ans | 60 |
| 10 ans ou plus | 202 |
| Total ménages | 410 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 111 |
| Sous-occupation accentuée | 101 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 2,0 % |
| 1 voiture | 148 | 36,1 % |
| 2 voitures ou plus | 254 | 62,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 98 | 78 | 5 | 15 |
| 1975 | 116 | 87 | 23 | 6 |
| 1982 | 170 | 129 | 29 | 12 |
| 1990 | 241 | 190 | 34 | 17 |
| 1999 | 287 | 261 | 26 | 0 |
| 2006 | 310 | 272 | 30 | 8 |
| 2011 | 370 | 321 | 33 | 16 |
| 2016 | 390 | 337 | 32 | 21 |
| 2022 | 469 | 410 | 30 | 29 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 98 à 469, soit +379 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 36 | 27 | 32 | 28 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 16 | 15 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 14,4 % |
| Classe B | 25 | 27,8 % |
| Classe C | 23 | 25,6 % |
| Classe D | 15 | 16,7 % |
| Classe E | 4 | 4,4 % |
| Classe F | 6 | 6,7 % |
| Classe G | 4 | 4,4 % |
Le graphique décompose les 90 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en B, 68 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 53 | 58,9 % |
| Classe B | 18 | 20,0 % |
| Classe C | 6 | 6,7 % |
| Classe D | 5 | 5,6 % |
| Classe E | 3 | 3,3 % |
| Classe F | 3 | 3,3 % |
| Classe G | 2 | 2,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 59 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 227 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 192 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 150 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 132 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 254 kWh/m²/an, contre 73 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 181 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 8 |
| Classe B | 9 | 16 |
| Classe C | 20 | 3 |
| Classe D | 14 | 1 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (188 kWh/m²/an); côté appartements, ? (92).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Josse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Josse dispose de 469 logements, dont 87,4 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,1 % de maisons individuelles (432 unités). À l'échelle locale, Josse est une commune de la façade atlantique française, dans la plaine, à une altitude de 23 m, à une trentaine de kilomètres du littoral basque (34 km) — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 81,0 % des résidences principales de Josse sont détenues par leurs occupants. 6,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Josse combine un noyau ancien (10,7 %) et une couronne plus récente (26,5 % après 2006). Le parc de Josse se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante B, 157 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté passoires thermiques, 11,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le électricité chauffe 53,4 % des résidences principales.
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +20,3 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Josse: 62,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de la façade atlantique française. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 23 m, à une trentaine de kilomètres du littoral basque (34 km) — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.