01 Le parc de logements
Le parc comprend 419 logements dont 345 résidences principales, 39 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 345 | 82,3 % |
| Résidences secondaires | 39 | 9,3 % |
| Logements vacants | 35 | 8,4 % |
Parmi les 419 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 92 | 29,5 % |
| 1919-1945 | 17 | 5,4 % |
| 1946-1970 | 14 | 4,5 % |
| 1971-1990 | 45 | 14,4 % |
| 1991-2005 | 59 | 18,9 % |
| 2006-2019 | 85 | 27,2 % |
La période avant 1919 concentre 29 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 27 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1,4 % |
| 2 pièces | 7 | 2,0 % |
| 3 pièces | 24 | 7,0 % |
| 4 pièces | 95 | 27,5 % |
| 5 pièces ou plus | 214 | 62,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 313 | 340 | 419 |
| Rés. principales | 269 | 268 | 345 |
| Rés. secondaires | 22 | 33 | 39 |
| Vacants | 22 | 39 | 35 |
À titre de comparaison : 63,9 % de part de propriétaires à Sames, à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 267 | 77,4 % |
| Locataires (privé) | 64 | 18,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 14 | 4,1 % |
Occupation des résidences principales — 77,4 % appartiennent à leurs occupants, 18,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,9 % |
| Fioul | 23 | 6,7 % |
| Électricité | 156 | 45,2 % |
| Gaz bouteille | 18 | 5,2 % |
| Autre (bois…) | 145 | 42,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (45 %), 45 % d'électricité et 7 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 39 |
| 2 à 4 ans | 70 |
| 5 à 9 ans | 49 |
| 10 ans ou plus | 187 |
| Total ménages | 345 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 84 |
| Sous-occupation accentuée | 94 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 4,6 % |
| 1 voiture | 108 | 31,3 % |
| 2 voitures ou plus | 221 | 64,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 31 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 89,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 170 | 143 | 11 | 16 |
| 1975 | 169 | 143 | 20 | 6 |
| 1982 | 191 | 158 | 16 | 17 |
| 1990 | 211 | 179 | 12 | 20 |
| 1999 | 226 | 190 | 24 | 12 |
| 2006 | 275 | 235 | 25 | 15 |
| 2011 | 313 | 269 | 22 | 22 |
| 2016 | 340 | 268 | 33 | 39 |
| 2022 | 419 | 345 | 39 | 35 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 170 logements, le total atteint 419 en 2022 (+146 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 58 | 42 | 37 | 42 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 27 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 11,8 % |
| Classe B | 8 | 10,5 % |
| Classe C | 26 | 34,2 % |
| Classe D | 16 | 21,1 % |
| Classe E | 11 | 14,5 % |
| Classe F | 5 | 6,6 % |
| Classe G | 1 | 1,3 % |
Le graphique décompose les 76 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en C, 57 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 34 | 44,7 % |
| Classe B | 27 | 35,5 % |
| Classe C | 5 | 6,6 % |
| Classe D | 2 | 2,6 % |
| Classe E | 7 | 9,2 % |
| Classe F | 1 | 1,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (45 %), et 87 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 230 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 244 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 151 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 216 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 244 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 74 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 0 |
| Classe B | 7 | 1 |
| Classe C | 26 | 0 |
| Classe D | 12 | 4 |
| Classe E | 10 | 1 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 171 kWh/m²/an côté maisons, ? à 227 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 419 logements de Pey, dont 82,3 % en résidence principale, 9,3 % en secondaire, 8,4 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 90,2 % du parc. Le cadre local de Pey est une commune de la façade atlantique française, en plaine, à 21 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral basque (34 km).
La détention de son logement domine très largement à Pey (77,4 % de propriétaires).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 29,5 % du parc remonte à avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 176 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). 45,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc de Pey a gagné +23,2 % de logements. 64,1 % des ménages de Pey disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Pey est une commune de la façade atlantique française, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Pey s'inscrit dans un territoire en plaine, à 21 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral basque (34 km).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.