Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 1 414 logements recensés.
En regard, Léon (à 18 km, 2 306 hab.) affiche 30,7 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Saint-Geours-de-Maremne totalise 1 414 logements dont 88,9 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (90,6 %). Ce contexte résidentiel — Saint-Geours-de-Maremne est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en plaine, à 36 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral landais, à 35 km environ — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 75,3 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 5,4 % dans le parc de résidences principales.
Construction récente dynamique: 34,8 % des logements de Saint-Geours-de-Maremne ont été bâtis depuis 2006. Le parc de Saint-Geours-de-Maremne se classe bien côté DPE: C en tête et 171 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le électricité équipe 55,4 % des logements occupés à titre principal.
Saint-Geours-de-Maremne a vu son parc croître de +17,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 56,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Geours-de-Maremne est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 36 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral landais, à 35 km environ, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 414 logements dont 1 257 résidences principales, 74 résidences secondaires et 83 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 414 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (35 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 021 | 1 208 | 1 414 |
| Rés. principales | 902 | 1 082 | 1 257 |
| Rés. secondaires | 59 | 40 | 74 |
| Vacants | 59 | 86 | 83 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 75,3 %, locataires 22,8 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 55 %. L'électricité pèse 55 %, le fioul 7 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 361 à 1 414 logements, soit +292 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 102 | 120 | 100 | 96 | 121 | 63 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 41 | 35 | 34 | 31 | 40 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 40 % des logements et 63 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (48 %), 93 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 245 kWh/m²/an, contre 68 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 177 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (170 kWh/m²/an); côté appartements, ? (176).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 22 |
| T3 | 42 |
| T4 | 21 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Geours-de-Maremne (prix au m², ventes DVF, tendance).