Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 1 267 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 79,7 % à Casson, commune de 2 605 hab. à 16 km
Le parc de Joué-sur-Erdre s'élève à 1 267 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (85,6 %, soit 1 084 logements habités à titre permanent). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,1 % de maisons. L'environnement communal: dans les paysages contrastés de la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 41 m.
L'accession à la propriété est la norme à Joué-sur-Erdre, avec 81,9 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 3,1 % des résidences principales.
Le parc de Joué-sur-Erdre combine un noyau ancien (23,7 %) et une couronne plus récente (24,1 % après 2006). DPE: classe D en tête et 218 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 13,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (41,4 %).
Le parc de Joué-sur-Erdre s'est étoffé de +10,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 57,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Joué-sur-Erdre est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 41 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 267 logements dont 1 084 résidences principales, 63 résidences secondaires et 120 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 267 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 050 | 1 152 | 1 267 |
| Rés. principales | 899 | 930 | 1 084 |
| Rés. secondaires | 74 | 67 | 63 |
| Vacants | 77 | 155 | 120 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 81,9 % de propriétaires occupants, 17,0 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (41 %), 41 % d'électricité et 13 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 704 logements en 1968, 1 267 en 2022 (+80 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 107 | 117 | 120 | 126 | 114 | 80 |
| Dont vacants > 2 ans | 58 | 52 | 54 | 55 | 48 | 62 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (30 %), 39 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (48 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 260 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 95 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (221 kWh/m²/an); côté appartements, ? (191).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 13 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Joué-sur-Erdre (prix au m², ventes DVF, tendance).