Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 1 746 logements recensés.
Derval, commune de taille similaire à 20 km, affiche 63,7 % de part de propriétaires
1 746 logements sont décomptés dans le parc de Saffré au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La maison individuelle domine très largement, avec 97,1 % du parc. Le cadre local de Saffré est une commune de la façade atlantique française, en contexte de plaine (altitude moyenne: 36 m).
Rares sont les locataires à Saffré — 18,2 % seulement contre 81,2 % de propriétaires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 17,8 % du parc date d'avant 1919, 20,4 % d'après 2006. Le parc de Saffré présente un profil énergétique médian: classe D, 207 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Côté énergie, le électricité chauffe 47,5 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,2 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 60,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de la façade atlantique française dans lequel s'inscrit Saffré. Le parc résidentiel de Saffré s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 36 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 614 résidences principales de Saffré et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 746 logements dont 1 614 résidences principales, 46 résidences secondaires et 85 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 746 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 502 | 1 644 | 1 746 |
| Rés. principales | 1 372 | 1 496 | 1 614 |
| Rés. secondaires | 48 | 44 | 46 |
| Vacants | 82 | 104 | 85 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,2 % appartiennent à leurs occupants, 18,2 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (47 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 871 logements, le total atteint 1 746 en 2022 (+100 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 129 | 117 | 106 | 129 | 112 | 94 |
| Dont vacants > 2 ans | 44 | 45 | 49 | 48 | 41 | 55 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 337 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 39 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 47 %, 89 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 249 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 80 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (206 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (217).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 11 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saffré (prix au m², ventes DVF, tendance).