Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 742 logements recensés.
À titre de comparaison : 69,7 % de part de propriétaires à Treffieux, à 11 km
Sur les 742 logements recensés à La Meilleraye-de-Bretagne, 655 servent de résidence principale (88,3 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,3 % de maisons individuelles (707 unités). Ce contexte résidentiel — La Meilleraye-de-Bretagne est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans un relief de plaine, à 64 m d'altitude en moyenne — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de la Meilleraye-de-Bretagne est caractéristique des communes de propriétaires (76,1 %). Le logement social occupe une place de 5,8 % dans le parc de résidences principales.
Le parc de la Meilleraye-de-Bretagne combine un noyau ancien (17,4 %) et une couronne plus récente (25,1 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 212 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). La part des passoires thermiques s'établit à 12,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (46,6 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de la Meilleraye-de-Bretagne a augmenté de +5,7 %. Profil fortement motorisé: 50,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: La Meilleraye-de-Bretagne est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Le parc résidentiel de la Meilleraye-de-Bretagne s'inscrit dans un territoire dans un relief de plaine, à 64 m d'altitude en moyenne.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 742 logements dont 655 résidences principales, 23 résidences secondaires et 64 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 742 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 649 | 702 | 742 |
| Rés. principales | 576 | 617 | 655 |
| Rés. secondaires | 33 | 25 | 23 |
| Vacants | 40 | 60 | 64 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 76,1 % de propriétaires, 21,7 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 47 % au électricité, 47 % en électricité, 10 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 42 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 407 à 742, soit +82 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 60 | 55 | 75 | 70 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 31 | 22 | 19 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 37 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 57 % des logements relèvent de la classe B, 91 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 311 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 75 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (213 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (210).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 25 |
| T3 | 8 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0