01 Le parc de logements
Le parc comprend 444 logements dont 391 résidences principales, 20 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 391 | 88,1 % |
| Résidences secondaires | 20 | 4,5 % |
| Logements vacants | 33 | 7,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 444.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 86 | 22,2 % |
| 1919-1945 | 30 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 23 | 5,9 % |
| 1971-1990 | 79 | 20,4 % |
| 1991-2005 | 60 | 15,5 % |
| 2006-2019 | 110 | 28,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (28 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,8 % |
| 2 pièces | 18 | 4,6 % |
| 3 pièces | 58 | 14,9 % |
| 4 pièces | 104 | 26,7 % |
| 5 pièces ou plus | 207 | 53,1 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 361 | 397 | 444 |
| Rés. principales | 330 | 366 | 391 |
| Rés. secondaires | 11 | 8 | 20 |
| Vacants | 19 | 22 | 33 |
À Treffieux (19 km, 996 hab.), la part de propriétaires s'élève à 69,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 339 | 86,7 % |
| Locataires (privé) | 36 | 9,2 % |
| Locataires HLM | 15 | 3,8 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,3 % |
La répartition du parc occupé: 86,7 % de propriétaires, 13,1 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 39 | 10,0 % |
| Électricité | 187 | 47,8 % |
| Gaz bouteille | 14 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 151 | 38,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (48 %), 39 % pour autres sources (bois notamment) et 10 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 38 |
| 2 à 4 ans | 64 |
| 5 à 9 ans | 89 |
| 10 ans ou plus | 200 |
| Total ménages | 391 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 41 |
| Sous-occupation modérée | 103 |
| Sous-occupation accentuée | 150 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 2,8 % |
| 1 voiture | 138 | 35,3 % |
| 2 voitures ou plus | 242 | 61,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 35 % à une voiture, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 238 | 209 | 12 | 17 |
| 1975 | 249 | 202 | 34 | 13 |
| 1982 | 257 | 208 | 36 | 13 |
| 1990 | 288 | 219 | 41 | 28 |
| 1999 | 278 | 223 | 30 | 25 |
| 2006 | 324 | 290 | 18 | 15 |
| 2011 | 361 | 330 | 11 | 19 |
| 2016 | 397 | 366 | 8 | 22 |
| 2022 | 444 | 391 | 20 | 33 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 238 logements à l'origine, 444 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 32 | 31 | 51 | 31 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,4 % |
| Classe B | 1 | 1,2 % |
| Classe C | 17 | 20,2 % |
| Classe D | 39 | 46,4 % |
| Classe E | 20 | 23,8 % |
| Classe F | 4 | 4,8 % |
| Classe G | 1 | 1,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (46 %), 24 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 17,9 % |
| Classe B | 49 | 58,3 % |
| Classe C | 5 | 6,0 % |
| Classe D | 4 | 4,8 % |
| Classe E | 7 | 8,3 % |
| Classe F | 3 | 3,6 % |
| Classe G | 1 | 1,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 58 %, 82 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 230 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 207 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 244 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 196 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 187 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 69 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 244 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 69 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 16 | 1 |
| Classe D | 39 | 0 |
| Classe E | 20 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées D (215), appartements classés C (152), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 9 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Trans-sur-Erdre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Trans-sur-Erdre rassemble 444 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (391 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,9 %). Ce contexte résidentiel — Trans-sur-Erdre est une commune de la façade atlantique française, en plaine, à 41 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 86,7 % des résidences principales de Trans-sur-Erdre sont occupées par leur propriétaire, contre 13,1 % de locataires. Le logement social occupe une place de 3,8 % dans le parc de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 22,2 % de logements d'avant 1919 et 28,4 % postérieurs à 2006. Côté DPE, le parc de Trans-sur-Erdre est dans la moyenne — classe D dominante, 214 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: électricité (47,8 %).
Trans-sur-Erdre affiche une croissance de son parc de +11,8 % depuis 2016. 61,9 % des ménages de Trans-sur-Erdre disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Trans-sur-Erdre est une commune de la façade atlantique française. Côté topographie, Trans-sur-Erdre se trouve en plaine, à 41 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.