Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 986 logements recensés.
Trans-sur-Erdre, commune de taille similaire à 16 km, affiche 76,4 % de part de propriétaires
Parc mixte à Moisdon-la-Rivière: sur 986 logements, 83,4 % sont des résidences principales, 6,7 % secondaires, 9,9 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,4 %). La commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en plaine, à 55 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 77,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Côté logement social, 5,8 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Entre héritage et modernité: 22,4 % de logements d'avant 1919 et 15,6 % postérieurs à 2006. Le parc de Moisdon-la-Rivière présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 239 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 18,8 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (44,0 % des résidences principales).
Moisdon-la-Rivière affiche une croissance de son parc de +4,6 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 49,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Moisdon-la-Rivière est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Moisdon-la-Rivière est en plaine, à 55 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 986 logements dont 822 résidences principales, 66 résidences secondaires et 98 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 986.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 899 | 943 | 986 |
| Rés. principales | 771 | 777 | 822 |
| Rés. secondaires | 77 | 72 | 66 |
| Vacants | 51 | 94 | 98 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 77,3 %, locataires 22,1 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 20 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 43 % à une voiture, 50 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 599 logements en 1968, 986 en 2022 (+65 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 84 | 81 | 82 | 103 | 88 | 75 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 39 | 43 | 38 | 31 | 44 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 282 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 24 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 48 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 301 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 52 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (241 kWh/m²/an); côté appartements, ? (224).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 23 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 2 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moisdon-la-Rivière (prix au m², ventes DVF, tendance).