Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 986 logements recensés.
Trans-sur-Erdre, commune de taille similaire à 16 km, affiche 76,4 % de part de propriétaires
Parc mixte à Moisdon-la-Rivière: sur 986 logements, 83,4 % sont des résidences principales, 6,7 % secondaires, 9,9 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,4 %). La commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en plaine, à 55 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 77,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. 5,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Entre héritage et modernité: 22,4 % de logements d'avant 1919 et 15,6 % postérieurs à 2006. Le parc de Moisdon-la-Rivière présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 237 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 18,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (44,0 %).
Moisdon-la-Rivière affiche une croissance de son parc de +4,6 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 49,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Moisdon-la-Rivière est en plaine, à 55 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 986 logements dont 822 résidences principales, 66 résidences secondaires et 98 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 986.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 899 | 943 | 986 |
| Rés. principales | 771 | 777 | 822 |
| Rés. secondaires | 77 | 72 | 66 |
| Vacants | 51 | 94 | 98 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 77,3 %, locataires 22,1 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 20 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 43 % à une voiture, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 599 logements en 1968, 986 en 2022 (+65 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 84 | 81 | 82 | 103 | 88 | 75 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 39 | 43 | 38 | 31 | 44 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 265 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 49 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 299 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 52 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (239 kWh/m²/an); côté appartements, ? (221).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 23 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0