01 Le parc de logements
Le parc comprend 271 logements dont 222 résidences principales, 19 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 222 | 81,9 % |
| Résidences secondaires | 19 | 7,0 % |
| Logements vacants | 29 | 10,7 % |
Le graphique détaille la structure des 271 logements: 82 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 17,1 % |
| 1919-1945 | 19 | 8,6 % |
| 1946-1970 | 20 | 9,0 % |
| 1971-1990 | 51 | 23,0 % |
| 1991-2005 | 41 | 18,5 % |
| 2006-2019 | 53 | 23,9 % |
La période 2006-2019 concentre 24 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 24 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,9 % |
| 2 pièces | 24 | 10,8 % |
| 3 pièces | 34 | 15,2 % |
| 4 pièces | 79 | 35,4 % |
| 5 pièces ou plus | 84 | 37,7 % |
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 38 % de logements de cinq pièces ou plus et 12 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 238 | 261 | 271 |
| Rés. principales | 197 | 212 | 222 |
| Rés. secondaires | 25 | 28 | 19 |
| Vacants | 16 | 20 | 29 |
Commune voisine de taille comparable, Camps-sur-L'isle (13 km) affiche 66,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 173 | 77,9 % |
| Locataires (privé) | 31 | 14,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 18 | 8,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,0 % de propriétaires occupants, 13,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 28 | 12,6 % |
| Électricité | 76 | 34,2 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 111 | 50,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 140 |
| Total ménages | 222 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 37 |
| Sous-occupation modérée | 52 |
| Sous-occupation accentuée | 79 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 24 | 10,8 % |
| 1 voiture | 97 | 43,7 % |
| 2 voitures ou plus | 102 | 45,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 167 | 131 | 12 | 24 |
| 1975 | 166 | 134 | 21 | 11 |
| 1982 | 169 | 122 | 33 | 14 |
| 1990 | 175 | 137 | 30 | 8 |
| 1999 | 194 | 153 | 24 | 17 |
| 2006 | 224 | 175 | 25 | 24 |
| 2011 | 238 | 197 | 25 | 16 |
| 2016 | 261 | 212 | 28 | 20 |
| 2022 | 271 | 222 | 19 | 29 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 167 à 271 logements, soit +62 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 43 | 39 | 36 | 45 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 26 | 24 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,5 % |
| Classe B | 1 | 3,2 % |
| Classe C | 8 | 25,8 % |
| Classe D | 9 | 29,0 % |
| Classe E | 5 | 16,1 % |
| Classe F | 4 | 12,9 % |
| Classe G | 2 | 6,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (29 %), 35 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 25,8 % |
| Classe B | 12 | 38,7 % |
| Classe C | 4 | 12,9 % |
| Classe D | 2 | 6,5 % |
| Classe E | 1 | 3,2 % |
| Classe F | 3 | 9,7 % |
| Classe G | 1 | 3,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (39 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 292 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 268 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 258 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 155 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 106 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 292 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 106 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 8 | 1 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (228), appartements classés ? (201), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Barde (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 271 logements de la Barde, dont 81,9 % en résidence principale, 7,0 % en secondaire, 10,7 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 95,9 % du parc. Le cadre local de La Barde est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en contexte de plaine (altitude moyenne: 51 m).
Profil fortement patrimonial: 78,0 % des ménages de la Barde sont propriétaires de leur logement.
Le parc mêle bâti ancien (17,1 % avant 1919) et constructions récentes (23,9 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 227 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 19,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 50,0 % des logements occupés à titre principal.
La Barde affiche une croissance de son parc de +3,8 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 45,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest dans lequel s'inscrit La Barde. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 51 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 222 résidences principales de la Barde et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.