01 Le parc de logements
Le parc comprend 193 logements dont 158 résidences principales, 11 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 158 | 81,9 % |
| Résidences secondaires | 11 | 5,7 % |
| Logements vacants | 23 | 11,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 193.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 32,7 % |
| 1919-1945 | 36 | 22,6 % |
| 1946-1970 | 24 | 15,1 % |
| 1971-1990 | 24 | 15,1 % |
| 1991-2005 | 12 | 7,5 % |
| 2006-2019 | 11 | 6,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 33 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,3 % |
| 3 pièces | 22 | 13,8 % |
| 4 pièces | 35 | 22,0 % |
| 5 pièces ou plus | 100 | 62,9 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 197 | 197 | 193 |
| Rés. principales | 157 | 159 | 158 |
| Rés. secondaires | 13 | 16 | 11 |
| Vacants | 28 | 22 | 23 |
La part de propriétaires atteint 63,6 % à Saint-Marc-La-Lande, commune de 356 hab. à 16 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 136 | 86,1 % |
| Locataires (privé) | 18 | 11,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,5 % |
La répartition du parc occupé: 85,9 % de propriétaires, 11,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 51 | 32,3 % |
| Électricité | 41 | 25,9 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 64 | 40,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 41 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 32 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 89 |
| Total ménages | 158 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 57 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 5,7 % |
| 1 voiture | 71 | 44,9 % |
| 2 voitures ou plus | 78 | 49,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 202 | 181 | 3 | 18 |
| 1975 | 194 | 161 | 8 | 25 |
| 1982 | 188 | 153 | 10 | 25 |
| 1990 | 192 | 151 | 16 | 25 |
| 1999 | 188 | 150 | 15 | 23 |
| 2006 | 191 | 151 | 18 | 22 |
| 2011 | 197 | 157 | 13 | 28 |
| 2016 | 197 | 159 | 16 | 22 |
| 2022 | 193 | 158 | 11 | 23 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 202 à 193 logements, soit -4 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 17 | 20 | 16 | 25 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,0 % |
| Classe C | 9 | 17,6 % |
| Classe D | 17 | 33,3 % |
| Classe E | 14 | 27,5 % |
| Classe F | 10 | 19,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 51 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 9,8 % |
| Classe B | 10 | 19,6 % |
| Classe C | 9 | 17,6 % |
| Classe D | 15 | 29,4 % |
| Classe E | 6 | 11,8 % |
| Classe F | 6 | 11,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (29 %), 47 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 227 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 227 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 164 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 227 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 151 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pougne-Hérisson (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Pougne-Hérisson recense 193 logements en 2022: 158 résidences principales (81,9 %), 11 résidences secondaires et 23 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). La commune est au cœur du tissu rural aquitain, dans les collines, à une altitude moyenne de 206 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Pougne-Hérisson (85,9 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 32,9 % du parc remonte à avant 1919. Côté DPE, le parc de Pougne-Hérisson est dans la moyenne — classe D dominante, 217 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 19,6 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (40,5 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-2,0 %). La multi-motorisation est la norme à Pougne-Hérisson: 49,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural aquitain. Côté topographie, Pougne-Hérisson se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 206 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 158 résidences principales de Pougne-Hérisson et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.