01 Le parc de logements
Le parc comprend 162 logements dont 133 résidences principales, 14 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 133 | 82,1 % |
| Résidences secondaires | 14 | 8,6 % |
| Logements vacants | 15 | 9,3 % |
Sur les 162 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 22,5 % |
| 1919-1945 | 14 | 10,9 % |
| 1946-1970 | 9 | 7,0 % |
| 1971-1990 | 25 | 19,4 % |
| 1991-2005 | 35 | 27,1 % |
| 2006-2019 | 17 | 13,2 % |
La période 1991-2005 concentre 27 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 2 | 1,5 % |
| 3 pièces | 23 | 17,2 % |
| 4 pièces | 36 | 26,9 % |
| 5 pièces ou plus | 72 | 53,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 152 | 153 | 162 |
| Rés. principales | 130 | 126 | 133 |
| Rés. secondaires | 10 | 10 | 14 |
| Vacants | 12 | 18 | 15 |
À Le Retail, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 65,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 103 | 77,4 % |
| Locataires (privé) | 27 | 20,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 77,5 % de propriétaires occupants, 20,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 18 | 13,5 % |
| Électricité | 58 | 43,6 % |
| Autre (bois…) | 56 | 42,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 14 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 77 |
| Total ménages | 133 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 5,3 % |
| 1 voiture | 61 | 45,9 % |
| 2 voitures ou plus | 65 | 48,9 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 102 | 89 | 3 | 10 |
| 1975 | 102 | 83 | 10 | 9 |
| 1982 | 107 | 83 | 11 | 13 |
| 1990 | 102 | 80 | 17 | 5 |
| 1999 | 110 | 90 | 14 | 6 |
| 2006 | 143 | 122 | 10 | 11 |
| 2011 | 152 | 130 | 10 | 12 |
| 2016 | 153 | 126 | 10 | 18 |
| 2022 | 162 | 133 | 14 | 15 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 102 logements à l'origine, 162 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 13 | 16 | 19 | 19 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,2 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 9 | 29,0 % |
| Classe D | 14 | 45,2 % |
| Classe E | 5 | 16,1 % |
| Classe F | 2 | 6,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 31 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en D, 32 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,2 % |
| Classe B | 22 | 71,0 % |
| Classe C | 2 | 6,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 4 | 12,9 % |
| Classe F | 2 | 6,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 71 % des diagnostics et 81 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 204 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 225 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 299 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 177 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 163 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 299 kWh/m²/an, contre 163 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 136 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Marc-la-Lande (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 162 logements à Saint-Marc-la-Lande, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,1 % de maisons individuelles. Saint-Marc-la-Lande se situe dans un environnement au cœur du tissu rural aquitain, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 175 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 77,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Saint-Marc-la-Lande combine un noyau ancien (22,3 %) et une couronne plus récente (13,1 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (203 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (43,6 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 48,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural aquitain. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 175 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.