01 Le parc de logements
Le parc comprend 446 logements dont 428 résidences principales, 8 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 428 | 96,0 % |
| Résidences secondaires | 8 | 1,8 % |
| Logements vacants | 10 | 2,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 96 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 446.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 51 | 13,2 % |
| 1919-1945 | 26 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 27 | 7,0 % |
| 1971-1990 | 112 | 29,0 % |
| 1991-2005 | 46 | 11,9 % |
| 2006-2019 | 124 | 32,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,7 % |
| 2 pièces | 13 | 3,0 % |
| 3 pièces | 48 | 11,2 % |
| 4 pièces | 90 | 21,0 % |
| 5 pièces ou plus | 274 | 64,0 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 319 | 388 | 446 |
| Rés. principales | 299 | 367 | 428 |
| Rés. secondaires | 7 | 7 | 8 |
| Vacants | 13 | 14 | 10 |
À Magny, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 80,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 335 | 78,3 % |
| Locataires (privé) | 37 | 8,6 % |
| Locataires HLM | 55 | 12,9 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,3 % de propriétaires occupants, 21,5 % de locataires et 13 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 144 | 33,6 % |
| Fioul | 40 | 9,3 % |
| Électricité | 181 | 42,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 61 | 14,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 9 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 59 |
| 2 à 4 ans | 60 |
| 5 à 9 ans | 71 |
| 10 ans ou plus | 238 |
| Total ménages | 428 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 44 |
| Sous-occupation modérée | 93 |
| Sous-occupation accentuée | 98 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 2,3 % |
| 1 voiture | 153 | 35,7 % |
| 2 voitures ou plus | 265 | 61,9 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 90,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 135 | 105 | 27 | 3 |
| 1975 | 156 | 116 | 28 | 12 |
| 1982 | 196 | 173 | 14 | 9 |
| 1990 | 226 | 199 | 22 | 5 |
| 1999 | 239 | 225 | 11 | 3 |
| 2006 | 268 | 240 | 18 | 10 |
| 2011 | 319 | 299 | 7 | 13 |
| 2016 | 388 | 367 | 7 | 14 |
| 2022 | 446 | 428 | 8 | 10 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 135 à 446, soit +230 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 21 | 22 | 22 | 23 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 3,8 % |
| Classe B | 4 | 3,0 % |
| Classe C | 73 | 55,3 % |
| Classe D | 38 | 28,8 % |
| Classe E | 7 | 5,3 % |
| Classe F | 4 | 3,0 % |
| Classe G | 1 | 0,8 % |
La classe C domine avec 55 % des diagnostics, et 62 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 8,3 % |
| Classe B | 30 | 22,7 % |
| Classe C | 64 | 48,5 % |
| Classe D | 21 | 15,9 % |
| Classe E | 2 | 1,5 % |
| Classe F | 3 | 2,3 % |
| Classe G | 1 | 0,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (48 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 234 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 165 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 188 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 162 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 106 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 234 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 106 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 53 | 20 |
| Classe D | 28 | 10 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (160 kWh/m²/an), les appartements ? (139) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 16 |
| T4 | 24 |
| T5+ | 8 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mignières (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Mignières est la commune ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Eure-et-Loir. (sur 362 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc de Mignières rassemble 446 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (428 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (90,8 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des bourgs du Val de Loire, perchée à 158 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 78,3 % des ménages possèdent leur résidence principale. 12,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Entre héritage et modernité: 13,2 % de logements d'avant 1919 et 32,1 % postérieurs à 2006. Le parc de Mignières se classe bien côté DPE: C en tête et 155 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Mode de chauffage dominant: électricité (42,3 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+14,9 %). La multi-motorisation est la norme à Mignières: 61,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Mignières est caractéristique des bourgs du Val de Loire. Sur le plan physique, la commune est perchée à 158 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.