Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 446 logements recensés.
À Magny, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 80,1 %
Le parc de Mignières rassemble 446 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (428 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (90,8 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des bourgs du Val de Loire, perchée à 158 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 78,3 % des ménages possèdent leur résidence principale. 12,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Entre héritage et modernité: 13,2 % de logements d'avant 1919 et 32,1 % postérieurs à 2006. Le parc de Mignières se classe bien côté DPE: C en tête et 156 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Mode de chauffage dominant: électricité (42,3 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+14,9 %). La multi-motorisation est la norme à Mignières: 61,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Mignières est caractéristique des bourgs du Val de Loire. Sur le plan physique, la commune est perchée à 158 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Mignières est la commune ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Eure-et-Loir. (sur 362 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 446 logements dont 428 résidences principales, 8 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 96 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 446.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 319 | 388 | 446 |
| Rés. principales | 299 | 367 | 428 |
| Rés. secondaires | 7 | 7 | 8 |
| Vacants | 13 | 14 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,3 % de propriétaires occupants, 21,5 % de locataires et 13 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 9 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 135 à 446, soit +230 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 21 | 22 | 22 | 23 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 56 % des diagnostics, et 63 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (47 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 222 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 107 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (164 kWh/m²/an), les appartements ? (127) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 16 |
| T4 | 24 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mignières (prix au m², ventes DVF, tendance).