Le taux de logements HLM mesure la part du parc de résidences principales constituée de logements sociaux locatifs. Dans l'Aveyron, ce taux révèle des disparités significatives entre les communes. Decazeville arrive en tête avec 13,6 % de son parc en HLM, suivie de près par Onet-Le-Château (13,3 %) et Viviez (10,7 %). À l'autre extrémité du classement, des communes comme Le Bas Ségala affichent un taux proche de 0,1 %, illustrant un écart considérable. Ce critère, issu des données de l'INSEE (recensement de la population), est souvent plus élevé dans les pôles urbains et les anciens bassins industriels, où la demande en logements accessibles est historiquement marquée. Le contexte départemental, entre villes-centres et vastes espaces ruraux, explique en partie cette répartition inégale de l'offre de logement social.
Decazeville, ancienne cité industrielle, présente le taux de logements HLM le plus élevé du département à 13,6 %. Ce chiffre s'inscrit dans un parc immobilier de 3 597 logements, où la part des propriétaires atteint 50,7 % et où près d'un logement sur quatre est vacant. Le prix du m² pour les maisons, à 943 euros, est l'un des plus bas du top 10, reflétant un marché accessible dans un contexte de reconversion économique.
Avec 13,3 % de logements HLM, Onet-Le-Château se place juste derrière Decazeville. Cette commune de la banlieue de Rodez possède un parc de 6 391 logements et un marché immobilier dynamique, avec un prix au m² pour les maisons avoisinant les 2 141 euros. Le taux de logements vacants y est faible (4,6 %) et la part des propriétaires (58,6 %) est supérieure à celle de la préfecture.
Viviez, petite commune de 1 210 habitants, se distingue par un taux de logements HLM de 10,7 %. Son parc immobilier limité à 858 logements compte une forte proportion de propriétaires (62,6 %). Le prix du m² des maisons y est très accessible à 833 euros, tandis que le taux de vacance, à 20,3 %, est l'un des plus élevés du classement.
Millau, sous-préfecture dynamique, affiche un taux de 9,3 % de logements HLM. Avec un parc de 13 534 logements et un prix au m² des maisons à 2 553 euros, son marché immobilier est l'un des plus chers du département. La part des résidences secondaires (10,2 %) et le taux de vacance (10,3 %) reflètent l'attrait touristique de ce territoire.
Saint-Affrique, ville-centre du sud Aveyron, compte 7,4 % de logements HLM. Son parc de 5 349 logements se caractérise par un prix au m² des maisons de 1 659 euros et une part de propriétaires de 58,7 %. Le taux de logements vacants (15,3 %) et la présence de résidences secondaires (9,5 %) traduisent les spécificités de ce bassin de vie.
La Cavalerie, située sur le Larzac, présente un taux de logements HLM de 7,2 %. Cette commune au parc immobilier restreint (683 logements) affiche un prix au m² de 1 639 euros pour les maisons. La part des résidences secondaires (11,7 %) et le taux de vacance (14,2 %) sont significatifs dans ce contexte rural et touristique.
Montrozier, commune rurale proche de Rodez, enregistre un taux de 6,7 % de logements HLM. Elle se caractérise par une très forte proportion de propriétaires (78,3 %) et un parc de 865 logements. Le prix du m² des maisons y est de 1 824 euros, et le faible taux de vacance (7,2 %) suggère un marché résidentiel assez tendu.
Olemps, dans l'agglomération ruthénoise, affiche un taux de logements HLM de 6,0 %. Cette commune résidentielle possède un parc de 1 696 logements où les propriétaires sont largement majoritaires (74,7 %). Le prix au m² des maisons est élevé (2 181 euros) et le taux de vacance très bas (5,4 %), signe d'un marché porteur.
Campuac, petite commune rurale, présente un taux de 5,7 % de logements HLM. Avec seulement 316 logements, son parc immobilier est marqué par une écrasante majorité de propriétaires (80,8 %) et une part très importante de résidences secondaires (26,6 %). Le prix du m² des maisons s'établit à 1 768 euros.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Decazeville arrive en tête du classement par taux de logements HLM de Aveyron avec 13,57 %.
Le podium par taux de logements HLM de Aveyron : 1) Decazeville, 2) Onet-Le-Château, 3) Viviez.
Le Bas Ségala est classée dernière (185e) avec 0,10 %.
Ce classement comprend 185 communes de Aveyron.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de logements HLM pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Aveyron est de 2,25 %. La médiane se situe à 1,80 %.
63 communes sur 185 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (2,25 %).
Decazeville affiche 13,57 % contre 0,10 % pour Le Bas Ségala, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
