Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 1 067 logements recensés.
Châtillon-sur-Cher, commune de taille similaire à 14 km, affiche 66,2 % de part de propriétaires
La vacance résidentielle atteint 14,8 % au millésime INSEE 2022 — 158 logements sur 1 067. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,8 % de maisons. La commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à 90 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Gièvres compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,3 %), le locatif ne représentant que 17,0 %. Part du parc social: 5,3 % des résidences principales.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 19,1 % de l'offre résidentielle communale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 240 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 19,9 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (32,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Gièvres a diminué (-4,4 %). 46,8 % des ménages de Gièvres disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Gièvres est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Le cadre géographique à 90 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Gièvres est le bourg ayant le prix au m² le plus bas du département Loir-et-Cher. (sur 27 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 067 logements dont 816 résidences principales, 93 résidences secondaires et 158 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 76 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 1 067.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 151 | 1 116 | 1 067 |
| Rés. principales | 886 | 869 | 816 |
| Rés. secondaires | 166 | 146 | 93 |
| Vacants | 99 | 101 | 158 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,3 % de propriétaires face à 17,0 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 32 % au autres sources (bois notamment), 31 % en électricité, 11 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 47 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 580 logements, le total atteint 1 067 en 2022 (+84 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 147 | 160 | 155 | 160 | 170 | 141 |
| Dont vacants > 2 ans | 66 | 77 | 80 | 73 | 70 | 100 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 246 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (29 %), et 63 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 300 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 110 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (241 kWh/m²/an), les appartements ? (229) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 15 |
| T4 | 28 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0