01 Le parc de logements
Le parc comprend 350 logements dont 312 résidences principales, 12 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 312 | 89,1 % |
| Résidences secondaires | 12 | 3,4 % |
| Logements vacants | 27 | 7,7 % |
Sur les 350 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 11,1 % |
| 1919-1945 | 13 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 29 | 9,8 % |
| 1971-1990 | 60 | 20,3 % |
| 1991-2005 | 58 | 19,6 % |
| 2006-2019 | 103 | 34,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 2,6 % |
| 3 pièces | 28 | 9,0 % |
| 4 pièces | 95 | 30,4 % |
| 5 pièces ou plus | 181 | 58,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 276 | 322 | 350 |
| Rés. principales | 240 | 280 | 312 |
| Rés. secondaires | 13 | 7 | 12 |
| Vacants | 22 | 36 | 27 |
Commune voisine de taille comparable, Rétaud (7 km) affiche 69,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 250 | 80,1 % |
| Locataires (privé) | 60 | 19,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,1 %, locataires 19,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 26 | 8,3 % |
| Électricité | 186 | 59,6 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 95 | 30,4 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (60 %), suivi par l'électricité (60 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 42 |
| 2 à 4 ans | 65 |
| 5 à 9 ans | 53 |
| 10 ans ou plus | 151 |
| Total ménages | 312 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 84 |
| Sous-occupation accentuée | 99 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 2,9 % |
| 1 voiture | 124 | 39,7 % |
| 2 voitures ou plus | 179 | 57,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 92 | 76 | 6 | 10 |
| 1975 | 98 | 78 | 7 | 13 |
| 1982 | 128 | 104 | 11 | 13 |
| 1990 | 152 | 129 | 8 | 15 |
| 1999 | 176 | 157 | 13 | 6 |
| 2006 | 225 | 207 | 15 | 3 |
| 2011 | 276 | 240 | 13 | 22 |
| 2016 | 322 | 280 | 7 | 36 |
| 2022 | 350 | 312 | 12 | 27 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 92 logements, le total atteint 350 en 2022 (+280 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 22 | 37 | 30 | 24 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 13,9 % |
| Classe B | 10 | 13,9 % |
| Classe C | 25 | 34,7 % |
| Classe D | 20 | 27,8 % |
| Classe E | 3 | 4,2 % |
| Classe F | 3 | 4,2 % |
| Classe G | 1 | 1,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (35 %), 63 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 35 | 48,6 % |
| Classe B | 27 | 37,5 % |
| Classe C | 5 | 6,9 % |
| Classe D | 2 | 2,8 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 2,8 % |
| Classe G | 1 | 1,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (49 %), et 93 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 216 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 210 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 137 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 73 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 216 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Clisse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
350 logements sont recensés à La Clisse, avec une très forte prédominance des résidences principales (89,1 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,4 % de maisons. À l'échelle locale, La Clisse est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à 34 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 35 km du littoral charentais — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,1 % de propriétaires contre 19,2 % de locataires.
L'ancienneté du parc de la Clisse mêle deux époques — 11,1 % avant 1919, 34,8 % après 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 161 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le électricité équipe 59,6 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel de la Clisse: +8,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à La Clisse: 57,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — La Clisse est dans les paysages contrastés de la côte atlantique. La commune est à 34 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 35 km du littoral charentais: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (312 résidences principales de la Clisse) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.