Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 402 logements recensés.
À La Clisse (10 km, 759 hab.), la part de propriétaires s'élève à 71,4 %
Avec 402 logements dont 88,3 % de résidences principales, Nancras présente un parc orienté vers l'habitat permanent. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,3 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune de la façade atlantique française, à 34 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral charentais, à 27 km environ.
Le parc penche vers la propriété occupante (74,1 %), le locatif étant minoritaire (25,1 %).
L'ancienneté du parc de Nancras mêle deux époques — 14,2 % avant 1919, 28,2 % après 2006. Sur le plan énergétique, de Nancras, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 184 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (64,5 %).
Le parc de Nancras s'est étoffé de +4,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 52,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Nancras appartient au tissu une commune de la façade atlantique française, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — à 34 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral charentais, à 27 km environ — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 402 logements dont 355 résidences principales, 22 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 402 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 356 | 386 | 402 |
| Rés. principales | 300 | 334 | 355 |
| Rés. secondaires | 21 | 23 | 22 |
| Vacants | 34 | 29 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,1 % de propriétaires face à 25,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (65 %), suivi par l'électricité (65 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 121 logements en 1968, 402 en 2022 (+232 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 26 | 23 | 27 | 31 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 114 diagnostics par étiquette énergétique: 49 % en C, 58 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 84 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 211 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 113 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (188 kWh/m²/an), les appartements ? (162) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nancras (prix au m², ventes DVF, tendance).