Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 240 logements recensés.
À Montpellier-De-Médillan (9 km, 700 hab.), la part de propriétaires s'élève à 65,9 %
240 logements sont recensés à Luchat, avec une très forte prédominance des résidences principales (92,1 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Luchat est une commune de la façade atlantique française, dans la plaine, à une altitude de 32 m, à 36 km du littoral charentais — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Luchat (81,4 %).
Le parc mêle bâti ancien (11,9 % avant 1919) et constructions récentes (42,2 % après 2006). Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (183 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 10,8 %. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 63,8 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +8,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Luchat: 59,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Luchat est une commune de la façade atlantique française. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 32 m, à 36 km du littoral charentais — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 240 logements dont 221 résidences principales, 9 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 240 logements: 92 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (42 %), 42 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 200 | 222 | 240 |
| Rés. principales | 181 | 204 | 221 |
| Rés. secondaires | 14 | 8 | 9 |
| Vacants | 5 | 10 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,4 % appartiennent à leurs occupants, 16,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 64 % des résidences principales, devant l'électricité (64 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 65 logements en 1968, 240 en 2022 (+269 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 12 | 18 | 17 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 30 % des diagnostics, et 51 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (41 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 323 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 77 pour le bâti après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Luchat (prix au m², ventes DVF, tendance).