Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 389 logements recensés.
À Luchat, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 75,0 %
Le millésime INSEE 2022 fait état de 389 logements de Soulignonne, dont 82,8 % en résidence principale, 11,1 % en secondaire, 6,2 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 99,7 % du parc. Côté cadre local, Soulignonne est entre océan et marais, sur la côte atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 30 m), dans l'arrière-pays du littoral charentais, à 31 km environ.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,4 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 23,1 % avant 1919 et 22,1 % depuis 2006. Le parc de Soulignonne présente un profil énergétique médian: classe C, 194 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 12,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité équipe 49,1 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+8,7 %). La multi-motorisation est la norme à Soulignonne: 59,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Soulignonne est entre océan et marais, sur la côte atlantique. Le parc résidentiel de Soulignonne s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 30 m), dans l'arrière-pays du littoral charentais, à 31 km environ.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 322 résidences principales de Soulignonne et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 389 logements dont 322 résidences principales, 43 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 389 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 340 | 358 | 389 |
| Rés. principales | 292 | 300 | 322 |
| Rés. secondaires | 32 | 40 | 43 |
| Vacants | 15 | 17 | 24 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 81,4 % de propriétaires, 17,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le électricité équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (49 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 190 à 389 logements, soit +105 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 49 | 45 | 42 | 34 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 17 | 15 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 38 % des logements et 50 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (41 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 233 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 61 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (194), appartements classés ? (157), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Soulignonne (prix au m², ventes DVF, tendance).