Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 393 logements recensés.
À Balanzac, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 54,8 %
Les données INSEE 2022 indiquent 393 logements à Pessines, dont 91,6 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 97,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Pessines est entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 46 m, à une trentaine de kilomètres du littoral charentais (39 km), autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Pessines — 13,7 % seulement contre 85,1 % de propriétaires.
Près d'16,4 % du parc de Pessines a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 200 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,3 %. Le électricité équipe 46,4 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Pessines s'est étoffé de +7,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 61,9 % des ménages de Pessines disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Pessines est entre océan et marais, sur la côte atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 46 m, à une trentaine de kilomètres du littoral charentais (39 km) — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 393 logements dont 360 résidences principales, 12 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 393 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 37 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 344 | 366 | 393 |
| Rés. principales | 319 | 330 | 360 |
| Rés. secondaires | 16 | 15 | 12 |
| Vacants | 9 | 21 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 85,1 % de propriétaires occupants, 13,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au électricité, 46 % en électricité, 15 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 36 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 84 à 393, soit +368 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 23 | 30 | 26 | 21 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 35 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 41 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 266 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 41 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (202 kWh/m²/an), les appartements ? (194) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pessines (prix au m², ventes DVF, tendance).