Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 266 logements recensés.
À titre de comparaison : 63,7 % de part de propriétaires à La Roche-L'abeille, à 7 km
Selon le recensement INSEE 2022, les 266 logements de Janailhac se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (81,2 % / 10,2 % / 8,3 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 96,6 % du parc se compose de maisons (257 unités). Ce contexte résidentiel — Janailhac est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, dans les collines, à une altitude moyenne de 368 m — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 78,7 % des ménages de Janailhac sont propriétaires de leur logement.
L'ancienneté du parc de Janailhac mêle deux époques — 18,1 % avant 1919, 25,9 % après 2006. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 240 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 21,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (45,4 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,1 %). Profil fortement motorisé: 63,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Janailhac est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 368 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 266 logements dont 216 résidences principales, 27 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 266 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (26 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 236 | 258 | 266 |
| Rés. principales | 202 | 205 | 216 |
| Rés. secondaires | 24 | 27 | 27 |
| Vacants | 9 | 26 | 22 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,7 % de propriétaires occupants, 18,0 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 167 à 266 logements, soit +59 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 23 | 20 | 22 | 26 | 16 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 24 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 150 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 300 pour ceux avant 1948.
Mis à jour le 26/02/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 19/04/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Janailhac (prix au m², ventes DVF, tendance).