Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 975 logements au total.
Pour référence, Meuzac (8 km) affiche 61,4 % de part de propriétaires
Le parc de Coussac-Bonneval compte 975 logements, dont 175 sont vacants (17,9 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. La maison individuelle domine très largement, avec 92,4 % du parc. Côté cadre local, Coussac-Bonneval est au cœur du tissu rural aquitain, à 366 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 83,4 % de propriétaires occupants.
28,3 % des logements de Coussac-Bonneval datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. DPE: classe D dominante et 274 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 35,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 45,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Coussac-Bonneval se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 51,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Coussac-Bonneval est au cœur du tissu rural aquitain. Le parc résidentiel de Coussac-Bonneval s'inscrit dans un territoire à 366 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 626 résidences principales de Coussac-Bonneval et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 975 logements dont 626 résidences principales, 174 résidences secondaires et 175 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 975 logements du parc, 64 % assurent la fonction de résidence principale, contre 18 % de secondaires et 18 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 28 % du parc, tandis que 28 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 898 | 954 | 975 |
| Rés. principales | 620 | 621 | 626 |
| Rés. secondaires | 143 | 166 | 174 |
| Vacants | 135 | 167 | 175 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,4 %, locataires 12,6 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 41 % à une voiture, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 751 à 975, soit +30 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 147 | 154 | 140 | 137 | 250 | 142 |
| Dont vacants > 2 ans | 96 | 92 | 96 | 90 | 81 | 96 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 23 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 28 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 53 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 342 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 289 kWh/m²/an côté maisons, ? à 199 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0