01 Le parc de logements
Le parc comprend 328 logements dont 224 résidences principales, 87 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 224 | 68,3 % |
| Résidences secondaires | 87 | 26,5 % |
| Logements vacants | 18 | 5,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 68 % d'habitat permanent, 27 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 328.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 21,1 % |
| 1919-1945 | 9 | 4,0 % |
| 1946-1970 | 21 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 59 | 26,5 % |
| 1991-2005 | 53 | 23,8 % |
| 2006-2019 | 34 | 15,2 % |
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 27 | 12,1 % |
| 3 pièces | 30 | 13,4 % |
| 4 pièces | 75 | 33,5 % |
| 5 pièces ou plus | 92 | 41,1 % |
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 41 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 317 | 309 | 328 |
| Rés. principales | 212 | 204 | 224 |
| Rés. secondaires | 84 | 88 | 87 |
| Vacants | 21 | 17 | 18 |
En comparaison, Cabrerolles (à 12 km) enregistre 38,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 169 | 75,4 % |
| Locataires (privé) | 47 | 21,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 3,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,3 % de propriétaires face à 21,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 35 | 15,6 % |
| Électricité | 102 | 45,5 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 81 | 36,2 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (46 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 30 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 135 |
| Total ménages | 224 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 42 |
| Sous-occupation accentuée | 63 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 6,3 % |
| 1 voiture | 98 | 43,8 % |
| 2 voitures ou plus | 112 | 50,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 115 | 67 | 31 | 17 |
| 1975 | 127 | 79 | 33 | 15 |
| 1982 | 155 | 99 | 39 | 17 |
| 1990 | 202 | 128 | 44 | 30 |
| 1999 | 226 | 151 | 62 | 13 |
| 2006 | 268 | 187 | 70 | 11 |
| 2011 | 317 | 212 | 84 | 21 |
| 2016 | 309 | 204 | 88 | 17 |
| 2022 | 328 | 224 | 87 | 18 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 115 logements à l'origine, 328 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 42 | 45 | 39 | 40 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 15 | 17 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 5,9 % |
| Classe B | 13 | 19,1 % |
| Classe C | 17 | 25,0 % |
| Classe D | 15 | 22,1 % |
| Classe E | 10 | 14,7 % |
| Classe F | 6 | 8,8 % |
| Classe G | 3 | 4,4 % |
Le graphique décompose les 68 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en C, 50 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 38,2 % |
| Classe B | 24 | 35,3 % |
| Classe C | 15 | 22,1 % |
| Classe D | 2 | 2,9 % |
| Classe E | 1 | 1,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 38 % des diagnostics et 96 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 300 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 266 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 180 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 156 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 104 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 77 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 300 kWh/m²/an, contre 77 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 223 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 13 | 0 |
| Classe C | 13 | 4 |
| Classe D | 10 | 5 |
| Classe E | 9 | 1 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (197 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (199).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Taussac-la-Billière (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Taussac-la-Billière présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 26,5 % de résidences secondaires, soit 87 logements sur 328 au total. Pavillonnaire à très forte intensité: 86,9 % du parc se compose de maisons (285 unités). Ancrage local: la commune est dans le tissu villageois du Languedoc historique, perchée à 422 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Rares sont les locataires à Taussac-la-Billière — 21,0 % seulement contre 75,3 % de propriétaires.
Le parc de Taussac-la-Billière combine un noyau ancien (21,0 %) et une couronne plus récente (15,2 % après 2006). Le parc de Taussac-la-Billière cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 197 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 13,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le électricité chauffe 45,5 % des résidences principales.
Taussac-la-Billière affiche une croissance de son parc de +6,1 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Taussac-la-Billière: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu villageois du Languedoc historique. Côté topographie, Taussac-la-Billière se trouve perchée à 422 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.