Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 435 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Pé-De-Bigorre (10 km) affiche 59,0 %
Le millésime INSEE 2022 crédite Igon de 435 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (89,2 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,6 %). Ce contexte résidentiel — Igon est au cœur du tissu communal basco-béarnais, perchée à 287 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation d'Igon est caractéristique des communes de propriétaires (84,0 %). Le segment social représente 2,1 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti d'Igon s'étend d'un noyau historique (17,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (24,6 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — E et 208 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 11,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par électricité (39,9 % des résidences principales).
Igon affiche une croissance de son parc de +5,6 % depuis 2016. 64,4 % des ménages d'Igon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu communal basco-béarnais dans lequel s'inscrit Igon. Côté topographie, Igon se trouve perchée à 287 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 388 résidences principales d'Igon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 435 logements dont 388 résidences principales, 27 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 435 logements: 89 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 25 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 378 | 412 | 435 |
| Rés. principales | 333 | 360 | 388 |
| Rés. secondaires | 18 | 23 | 27 |
| Vacants | 27 | 29 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 84,0 % de propriétaires occupants, 14,3 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 40 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 2 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 31 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 177 logements en 1968, 435 en 2022 (+146 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 41 | 43 | 35 | 34 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 25 | 17 | 12 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 24 % des logements et 42 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 33 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 277 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 57 pour le bâti après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Igon (prix au m², ventes DVF, tendance).