01 Le parc de logements
Le parc comprend 435 logements dont 388 résidences principales, 27 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 388 | 89,2 % |
| Résidences secondaires | 27 | 6,2 % |
| Logements vacants | 20 | 4,6 % |
Le graphique détaille la structure des 435 logements: 89 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 63 | 17,5 % |
| 1919-1945 | 12 | 3,3 % |
| 1946-1970 | 42 | 11,6 % |
| 1971-1990 | 98 | 27,1 % |
| 1991-2005 | 57 | 15,8 % |
| 2006-2019 | 89 | 24,7 % |
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 25 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 1,5 % |
| 3 pièces | 37 | 9,5 % |
| 4 pièces | 115 | 29,6 % |
| 5 pièces ou plus | 231 | 59,4 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 378 | 412 | 435 |
| Rés. principales | 333 | 360 | 388 |
| Rés. secondaires | 18 | 23 | 27 |
| Vacants | 27 | 29 | 20 |
Commune voisine de taille comparable, Saint-Pé-De-Bigorre (10 km) affiche 59,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 326 | 84,0 % |
| Locataires (privé) | 47 | 12,1 % |
| Locataires HLM | 8 | 2,1 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,0 % de propriétaires occupants, 14,3 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 104 | 26,8 % |
| Fioul | 8 | 2,1 % |
| Électricité | 155 | 39,9 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 116 | 29,9 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 40 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 2 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 30 |
| 2 à 4 ans | 55 |
| 5 à 9 ans | 61 |
| 10 ans ou plus | 242 |
| Total ménages | 388 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 28 |
| Sous-occupation modérée | 71 |
| Sous-occupation accentuée | 113 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 4,9 % |
| 1 voiture | 119 | 30,7 % |
| 2 voitures ou plus | 250 | 64,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 31 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 89,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 177 | 173 | 1 | 3 |
| 1975 | 206 | 180 | 3 | 23 |
| 1982 | 233 | 212 | 6 | 15 |
| 1990 | 283 | 248 | 14 | 21 |
| 1999 | 289 | 265 | 11 | 13 |
| 2006 | 343 | 307 | 9 | 27 |
| 2011 | 378 | 333 | 18 | 27 |
| 2016 | 412 | 360 | 23 | 29 |
| 2022 | 435 | 388 | 27 | 20 |
Trajectoire de long terme: 177 logements en 1968, 435 en 2022 (+146 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 41 | 43 | 35 | 34 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 25 | 17 | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 11,0 % |
| Classe B | 7 | 9,6 % |
| Classe C | 13 | 17,8 % |
| Classe D | 19 | 26,0 % |
| Classe E | 18 | 24,7 % |
| Classe F | 4 | 5,5 % |
| Classe G | 4 | 5,5 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 26 % des logements et 38 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 30,1 % |
| Classe B | 12 | 16,4 % |
| Classe C | 14 | 19,2 % |
| Classe D | 15 | 20,5 % |
| Classe E | 8 | 11,0 % |
| Classe F | 2 | 2,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 30 %, 66 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 231 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 272 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 165 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 55 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 272 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 55 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 12 | 1 |
| Classe D | 17 | 2 |
| Classe E | 16 | 2 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 210 kWh/m²/an côté maisons, ? à 202 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Igon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Igon de 435 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (89,2 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,6 %). Ce contexte résidentiel — Igon est au cœur du tissu communal basco-béarnais, perchée à 287 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation d'Igon est caractéristique des communes de propriétaires (84,0 %). Le segment social représente 2,1 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti d'Igon s'étend d'un noyau historique (17,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (24,6 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 210 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 11,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par électricité (39,9 % des résidences principales).
Igon affiche une croissance de son parc de +5,6 % depuis 2016. 64,4 % des ménages d'Igon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu communal basco-béarnais dans lequel s'inscrit Igon. Côté topographie, Igon se trouve perchée à 287 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 388 résidences principales d'Igon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.