01 Le parc de logements
Le parc comprend 261 logements dont 198 résidences principales, 23 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 198 | 75,9 % |
| Résidences secondaires | 23 | 8,8 % |
| Logements vacants | 40 | 15,3 % |
Le graphique détaille la structure des 261 logements: 76 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 22,7 % |
| 1919-1945 | 18 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 26 | 13,1 % |
| 1971-1990 | 56 | 28,3 % |
| 1991-2005 | 27 | 13,6 % |
| 2006-2019 | 26 | 13,1 % |
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 4,1 % |
| 3 pièces | 29 | 14,7 % |
| 4 pièces | 62 | 31,5 % |
| 5 pièces ou plus | 98 | 49,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 224 | 242 | 261 |
| Rés. principales | 173 | 176 | 198 |
| Rés. secondaires | 32 | 27 | 23 |
| Vacants | 19 | 39 | 40 |
En comparaison, Granges-sur-Lot (à 5 km) enregistre 64,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 149 | 75,3 % |
| Locataires (privé) | 45 | 22,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 75,4 % de propriétaires occupants, 22,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 37 | 18,7 % |
| Électricité | 79 | 39,9 % |
| Gaz bouteille | 9 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 73 | 36,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (40 %), 40 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 33 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 111 |
| Total ménages | 198 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 73 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,0 % |
| 1 voiture | 106 | 53,5 % |
| 2 voitures ou plus | 88 | 44,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 54 % à une voiture, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 59,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 138 | 123 | 9 | 6 |
| 1975 | 158 | 123 | 18 | 17 |
| 1982 | 160 | 141 | 12 | 7 |
| 1990 | 173 | 145 | 16 | 12 |
| 1999 | 182 | 139 | 35 | 8 |
| 2006 | 190 | 164 | 16 | 10 |
| 2011 | 224 | 173 | 32 | 19 |
| 2016 | 242 | 176 | 27 | 39 |
| 2022 | 261 | 198 | 23 | 40 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 138 à 261 logements, soit +89 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 29 | 34 | 34 | 34 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 15 | 16 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 6,7 % |
| Classe C | 20 | 33,3 % |
| Classe D | 20 | 33,3 % |
| Classe E | 13 | 21,7 % |
| Classe F | 1 | 1,7 % |
| Classe G | 2 | 3,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (33 %), 40 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 20,0 % |
| Classe B | 28 | 46,7 % |
| Classe C | 9 | 15,0 % |
| Classe D | 6 | 10,0 % |
| Classe E | 5 | 8,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 47 %, 82 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 206 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 275 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 114 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 275 kWh/m²/an, contre 114 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 161 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 16 | 4 |
| Classe D | 16 | 4 |
| Classe E | 10 | 3 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (213 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (192).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laparade (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 40 logements vacants sur 261 (15,3 %), Laparade présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,7 %). Ce contexte résidentiel — Laparade est au cœur du tissu rural aquitain, à basse altitude (120 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 75,4 % de propriétaires occupants.
Le parc de Laparade combine un noyau ancien (22,7 %) et une couronne plus récente (13,1 % après 2006). Côté DPE, le parc de Laparade est dans la moyenne — classe C dominante, 209 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 39,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Laparade affiche une croissance de son parc de +7,9 % depuis 2016. 44,4 % des ménages de Laparade disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu rural aquitain — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Laparade se trouve à basse altitude (120 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.