Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 239 logements au total.
En regard, Granges-sur-Lot (à 8 km, 590 hab.) affiche 64,8 % de part de propriétaires
Avec 239 logements dont 85,4 % de résidences principales, Grateloup-Saint-Gayrand présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,1 % de maisons. L'environnement communal: caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, dans un relief de plaine, à 92 m d'altitude en moyenne.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Grateloup-Saint-Gayrand (82,4 %).
Parc notablement ancien à Grateloup-Saint-Gayrand: 29,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe C en tête et 194 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 16,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (43,6 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,7 %). Profil fortement motorisé: 54,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 92 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 239 logements dont 204 résidences principales, 17 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 239 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 227 | 235 | 239 |
| Rés. principales | 187 | 184 | 204 |
| Rés. secondaires | 14 | 17 | 17 |
| Vacants | 26 | 34 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 82,4 % de propriétaires occupants, 13,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au autres sources (bois notamment), 39 % en électricité, 13 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 39 % à une voiture, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 151 logements, le total atteint 239 en 2022 (+58 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 30 | 24 | 27 | 37 | 29 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 25 % des diagnostics, et 47 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe A, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 234 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 146 (1989-2000).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grateloup-Saint-Gayrand (prix au m², ventes DVF, tendance).