Parc en forte croissance (+12,3 %) porté à 9 366 logements.
En comparaison, Tarascon (à 68 km) enregistre 43,6 % de part de propriétaires
La commune compte 9 366 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (93,3 %). Répartition relativement équilibrée entre maisons (48,7 %) et appartements (51,3 %). La commune est caractéristique des bourgs languedociens, en contexte de plaine (altitude moyenne: 7 m), à 44 km du littoral languedocien.
59,6 % des ménages de Lattes possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. 7,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 12,2 %.
La dynamique de construction récente est sensible — 19,7 % du parc a moins de vingt ans. Le parc de Lattes se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 135 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le électricité est la première source de chauffage du parc (54,0 %).
Le parc de Lattes a progressé de +12,3 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 8,0 % sans voiture et 37,0 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs languedociens. La commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 7 m), à 44 km du littoral languedocien: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 8 736 résidences principales de Lattes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 9 366 logements dont 8 736 résidences principales, 287 résidences secondaires et 343 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 9 366 logements: 93 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Distribution par taille: 25 % de petits logements (T1-T2), 32 % de grands (5p+), moyenne à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 7 784 | 8 340 | 9 366 |
| Rés. principales | 7 228 | 7 774 | 8 736 |
| Rés. secondaires | 305 | 265 | 287 |
| Vacants | 251 | 300 | 343 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 59,6 % de propriétaires face à 38,3 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (54 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 55 % à une voiture, 37 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 798 logements en 1968, 9 366 en 2022 (+1074 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 729 | 877 | 543 | 648 | 524 | 267 |
| Dont vacants > 2 ans | 44 | 79 | 72 | 55 | 67 | 93 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 2 592 diagnostics: la majorité se situe en classe C (55 %), avec 78 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (46 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 195 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 80 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (145 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (128).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 71 |
| T2 | 315 |
| T3 | 333 |
| T4 | 213 |
| T5+ | 41 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0