Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 119 logements au total.
La part de propriétaires atteint 51,7 % à Romestaing, commune de 163 hab. à 11 km
Sur les 119 logements de Lavazan, 16 sont vacants — soit 13,4 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,3 % du parc se compose de maisons (117 unités). Côté cadre local, Lavazan est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en plaine, à 116 m d'altitude.
Lavazan compte une très forte proportion de propriétaires occupants (76,2 %), le locatif ne représentant que 22,0 %.
25,3 % des logements de Lavazan datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Lavazan cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 189 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (49,5 % des résidences principales).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+9,2 %). La multi-motorisation est la norme à Lavazan: 58,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Lavazan est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 116 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 119 logements dont 99 résidences principales, 4 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 119 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 99 | 109 | 119 |
| Rés. principales | 91 | 96 | 99 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 4 |
| Vacants | 5 | 10 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 76,2 %, locataires 22,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 49 % au autres sources (bois notamment), 37 % en électricité, 2 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 39 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 77 à 119, soit +55 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 12 | 16 | 14 | 19 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 43 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 142 kWh/m²/an pour le bâti 2001-2012, 142 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lavazan (prix au m², ventes DVF, tendance).