01 Le parc de logements
Le parc comprend 526 logements dont 411 résidences principales, 70 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 411 | 78,1 % |
| Résidences secondaires | 70 | 13,3 % |
| Logements vacants | 45 | 8,6 % |
Parmi les 526 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 78 | 19,1 % |
| 1919-1945 | 43 | 10,5 % |
| 1946-1970 | 67 | 16,4 % |
| 1971-1990 | 119 | 29,1 % |
| 1991-2005 | 51 | 12,5 % |
| 2006-2019 | 51 | 12,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 18 | 4,4 % |
| 3 pièces | 66 | 16,1 % |
| 4 pièces | 141 | 34,3 % |
| 5 pièces ou plus | 186 | 45,3 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 512 | 515 | 526 |
| Rés. principales | 384 | 383 | 411 |
| Rés. secondaires | 96 | 83 | 70 |
| Vacants | 32 | 49 | 45 |
À titre de comparaison : 37,4 % de part de propriétaires à Écuras, à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 343 | 83,5 % |
| Locataires (privé) | 50 | 12,2 % |
| Locataires HLM | 5 | 1,2 % |
| Logés gratuitement | 13 | 3,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,3 % de propriétaires occupants, 13,4 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,5 % |
| Fioul | 110 | 26,8 % |
| Électricité | 82 | 20,0 % |
| Gaz bouteille | 7 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 209 | 51,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (51 %), 20 % d'électricité et 27 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 55 |
| 5 à 9 ans | 61 |
| 10 ans ou plus | 267 |
| Total ménages | 411 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 101 |
| Sous-occupation accentuée | 137 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 26 | 6,3 % |
| 1 voiture | 159 | 38,7 % |
| 2 voitures ou plus | 226 | 55,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 39 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 318 | 266 | 21 | 31 |
| 1975 | 342 | 269 | 43 | 30 |
| 1982 | 405 | 302 | 63 | 40 |
| 1990 | 398 | 325 | 55 | 18 |
| 1999 | 461 | 342 | 71 | 48 |
| 2006 | 483 | 362 | 86 | 34 |
| 2011 | 512 | 384 | 96 | 32 |
| 2016 | 515 | 383 | 83 | 49 |
| 2022 | 526 | 411 | 70 | 45 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 318 logements, le total atteint 526 en 2022 (+65 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 59 | 68 | 67 | 85 | 76 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 36 | 40 | 37 | 42 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 7 | 8,2 % |
| Classe C | 22 | 25,9 % |
| Classe D | 26 | 30,6 % |
| Classe E | 16 | 18,8 % |
| Classe F | 13 | 15,3 % |
| Classe G | 1 | 1,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 34 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 28,2 % |
| Classe B | 29 | 34,1 % |
| Classe C | 12 | 14,1 % |
| Classe D | 8 | 9,4 % |
| Classe E | 6 | 7,1 % |
| Classe F | 6 | 7,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 34 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 230 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 260 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 195 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 260 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 155 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 21 | 1 |
| Classe D | 26 | 0 |
| Classe E | 16 | 0 |
| Classe F | 13 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (217 kWh/m²/an), les appartements ? (127) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Augignac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Augignac dispose d'un parc de 526 logements mêlant résidences principales (78,1 %), secondaires (13,3 %) et vacants (8,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,3 % de maisons. L'environnement communal: dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, sur un relief modérément vallonné, à 248 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc mêle bâti ancien (19,1 % avant 1919) et constructions récentes (12,5 % après 2006). DPE: classe D en tête et 216 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 16,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 51,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Augignac conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,1 %). Profil fortement motorisé: 55,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Augignac appartient au tissu dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 248 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (411 résidences principales d'Augignac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.