Parc majoritairement locatif (73 % de locataires) avec 17 092 logements au total.
Pour référence, Sartrouville (17 km) affiche 54,1 % de part de propriétaires
Le parc de la Courneuve rassemble 17 092 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (16 146 unités). Au plan typologique, l'appartement écrase le pavillonnaire — 87,2 % contre 12,8 %. Ce contexte résidentiel — La Courneuve est une commune de la petite couronne parisienne, en plaine, à 37 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Le poids du locatif à La Courneuve est caractéristique des communes urbaines denses (70,9 %). Le segment social représente 40,1 % du parc occupé à titre principal. Au titre de la loi SRU, La Courneuve est conforme — 54,3 % pour une obligation de 25,0 %.
21,5 % des logements de la Courneuve datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 204 kWh/m²/an. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (54,1 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+8,5 %). 49,6 % des ménages de la Courneuve ne possèdent pas de voiture — une signature de commune dense bien équipée.
Le contexte régional pèse sur le parc local — La Courneuve est une commune de la petite couronne parisienne. La Courneuve est en plaine, à 37 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 16 146 résidences principales de la Courneuve et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 17 092 logements dont 16 146 résidences principales, 118 résidences secondaires et 828 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 17 092.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 33 % du parc, tandis que 2 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,0)
Distribution par taille: 34 % de petits logements (T1-T2), 11 % de grands (5p+), moyenne à 3,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 14 219 | 15 746 | 17 092 |
| Rés. principales | 13 496 | 14 918 | 16 146 |
| Rés. secondaires | 58 | 119 | 118 |
| Vacants | 664 | 708 | 828 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 27,2 % de propriétaires face à 70,9 % de locataires (dont 40 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (54 %), 39 % d'électricité et 2 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 50 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 9 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 13 013 à 17 092, soit +31 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 420 | 1 124 | 908 | 1 240 | 1 314 | 752 |
| Dont vacants > 2 ans | 209 | 235 | 186 | 206 | 399 | 511 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 7 804 diagnostics: la majorité se situe en classe C (38 %), avec 43 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 51 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 257 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 119 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (314 kWh/m²/an); côté appartements, ? (199).
Mis à jour le 26/02/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 794 |
| T2 | 1 466 |
| T3 | 2 743 |
| T4 | 1 778 |
| T5+ | 1 025 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Courneuve (prix au m², ventes DVF, tendance).