01 Le parc de logements
Le parc comprend 5 852 logements dont 5 195 résidences principales, 95 résidences secondaires et 562 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 5 195 | 88,8 % |
| Résidences secondaires | 95 | 1,6 % |
| Logements vacants | 562 | 9,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 5 852 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 328 | 6,3 % |
| 1919-1945 | 489 | 9,5 % |
| 1946-1970 | 1 602 | 31,0 % |
| 1971-1990 | 1 780 | 34,4 % |
| 1991-2005 | 517 | 10,0 % |
| 2006-2019 | 454 | 8,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 120 | 2,3 % |
| 2 pièces | 490 | 9,4 % |
| 3 pièces | 1 418 | 27,3 % |
| 4 pièces | 1 696 | 32,6 % |
| 5 pièces ou plus | 1 471 | 28,3 % |
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 28 % de grands (5p+), moyenne à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 585 | 5 747 | 5 852 |
| Rés. principales | 5 099 | 5 201 | 5 195 |
| Rés. secondaires | 21 | 37 | 95 |
| Vacants | 466 | 509 | 562 |
Commune voisine de taille comparable, Feyzin (52 km) affiche 52,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 438 | 46,9 % |
| Locataires (privé) | 797 | 15,3 % |
| Locataires HLM | 1 897 | 36,5 % |
| Logés gratuitement | 63 | 1,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 46,9 % de propriétaires face à 51,9 % de locataires (dont 37 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 953 | 76,1 % |
| Fioul | 357 | 6,9 % |
| Électricité | 572 | 11,0 % |
| Gaz bouteille | 18 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 296 | 5,7 % |
Le gaz de ville équipe 76 % des résidences principales, devant l'électricité (11 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 492 |
| 2 à 4 ans | 929 |
| 5 à 9 ans | 944 |
| 10 ans ou plus | 2 830 |
| Total ménages | 5 195 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 073 |
| Sous-occupation modérée | 1 754 |
| Sous-occupation accentuée | 1 260 |
| Suroccupation modérée | 219 |
| Suroccupation accentuée | 29 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 131 | 21,8 % |
| 1 voiture | 2 299 | 44,3 % |
| 2 voitures ou plus | 1 765 | 34,0 % |
Motorisation des ménages: 22 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 34 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 57,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 7 029 | 6 693 | 65 | 271 |
| 1975 | 7 214 | 6 521 | 69 | 624 |
| 1982 | 7 207 | 6 157 | 156 | 894 |
| 1990 | 6 740 | 5 693 | 100 | 947 |
| 1999 | 6 032 | 5 414 | 68 | 550 |
| 2006 | 5 774 | 5 257 | 36 | 480 |
| 2011 | 5 585 | 5 099 | 21 | 466 |
| 2016 | 5 747 | 5 201 | 37 | 509 |
| 2022 | 5 852 | 5 195 | 95 | 562 |
Trajectoire de long terme: 7 029 logements en 1968, 5 852 en 2022 (-17 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 541 | 527 | 552 | 490 | 462 | 367 |
| Dont vacants > 2 ans | 235 | 245 | 191 | 191 | 215 | 244 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 0,3 % |
| Classe B | 13 | 0,4 % |
| Classe C | 911 | 28,9 % |
| Classe D | 1 589 | 50,4 % |
| Classe E | 362 | 11,5 % |
| Classe F | 155 | 4,9 % |
| Classe G | 110 | 3,5 % |
Le graphique décompose les 3 150 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en D, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 62 | 2,0 % |
| Classe B | 157 | 5,0 % |
| Classe C | 917 | 29,1 % |
| Classe D | 1 513 | 48,0 % |
| Classe E | 299 | 9,5 % |
| Classe F | 136 | 4,3 % |
| Classe G | 66 | 2,1 % |
Répartition climat du parc: D concentre 48 % des diagnostics et 36 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 193 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 149 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 107 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 254 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 107 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 7 |
| Classe B | 11 | 2 |
| Classe C | 164 | 747 |
| Classe D | 216 | 1 373 |
| Classe E | 73 | 289 |
| Classe F | 46 | 109 |
| Classe G | 47 | 63 |
Côté maisons, la dominante est ? (223 kWh/m²/an); côté appartements, ? (189).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 37 |
| T2 | 421 |
| T3 | 879 |
| T4 | 739 |
| T5+ | 179 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Chambon-Feugerolles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Le Chambon-Feugerolles de 5 852 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (88,8 %). Au plan typologique, l'appartement écrase le pavillonnaire — 60,8 % contre 39,2 %. Ce contexte résidentiel — Le Chambon-Feugerolles est au cœur du maillage communal du département de la Loire, à une altitude moyenne de 607 m, sur un relief marqué — cadre la lecture du parc local.
Statut d'occupation assez équilibré: 46,9 % de propriétaires occupants et 51,9 % de locataires. Côté logement social, 36,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Côté SRU, le compte est bon: 48,3 % en place pour 20,0 % requis.
Le parc du Chambon-Feugerolles combine un noyau ancien (6,3 %) et une couronne plus récente (8,8 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 195 kWh/m²/an. Le gaz de ville équipe 76,1 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 21,8 % des ménages du Chambon-Feugerolles n'ont pas de voiture, 34,0 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Le Chambon-Feugerolles est au cœur du maillage communal du département de la Loire. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 607 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.