3 598 logements recensés, dont 45 % de propriétaires et 0 % de résidences secondaires.
En regard, Veauche (à 19 km, 8 975 hab.) affiche 69,8 % de part de propriétaires
3 598 logements sont décomptés dans le parc de la Ricamarie au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Au plan typologique, l'appartement écrase le pavillonnaire — 67,4 % contre 32,6 %. Le cadre local de La Ricamarie est au cœur du maillage communal du département de la Loire, perchée à 635 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Le parc est équilibré entre propriétaires (45,0 %) et locataires (53,5 %). 35,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Côté SRU, le compte est bon: 51,3 % en place pour 20,0 % requis.
La structure par époque du parc est contrastée — 5,6 % avant 1919 et 8,0 % depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 202 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (79,9 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-2,4 %). 26,0 % des ménages de la Ricamarie ne possèdent pas de voiture — une signature de commune dense bien équipée.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du maillage communal du département de la Loire. Le contexte naturel (perchée à 635 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 3 163 résidences principales de la Ricamarie et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- La Ricamarie est le petite ville ayant le prix au m² le plus bas du département Loire. (sur 26 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- La Ricamarie est la commune ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Loire. (sur 323 communes) Voir le classement
- La Ricamarie est le petite ville ayant le moins de résidences secondaires du département Loire. (sur 26 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 598 logements dont 3 163 résidences principales, 16 résidences secondaires et 420 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 3 598 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (38 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 25 % du parc, contre 14 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 679 | 3 685 | 3 598 |
| Rés. principales | 3 372 | 3 344 | 3 163 |
| Rés. secondaires | 18 | 11 | 16 |
| Vacants | 289 | 330 | 420 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 45,0 %, locataires 53,5 % — la part HLM s'établit à 35 % des résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 80 % des résidences principales, devant l'électricité (10 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 26 % sans, 45 % à une voiture, 29 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 4 231 logements en 1968, 3 598 en 2022 (-15 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 516 | 437 | 451 | 404 | 425 | 336 |
| Dont vacants > 2 ans | 230 | 207 | 238 | 189 | 207 | 227 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 839 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en D, 32 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (41 %), et 40 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 95 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 254 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (245 kWh/m²/an); côté appartements, ? (195).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 44 |
| T2 | 303 |
| T3 | 485 |
| T4 | 397 |
| T5+ | 113 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Ricamarie (prix au m², ventes DVF, tendance).