1 990 logements recensés, dont 57 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
Illiers-Combray (3 210 hab., à 24 km) présente 50,1 % de part de propriétaires
Le parc du Coudray s'élève à 1 990 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (94,3 %, soit 1 876 logements habités à titre permanent). La maison individuelle reste largement majoritaire (64,2 % du parc contre 35,8 % d'appartements). Côté cadre local, Le Coudray est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, dans la plaine, à une altitude de 145 m.
Majorité de propriétaires à Le Coudray (57,3 %), complétée par 42,1 % de locataires. 20,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 20,0 % (cible 20,0 %).
Le parc neuf pèse lourd: 29,9 % des logements construits depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation moyenne de 182 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (46,9 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,6 %). 6,4 % des ménages du Coudray n'ont pas de voiture, 39,8 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Le Coudray est dans la tradition ligérienne des villages du Centre. Le parc résidentiel du Coudray s'inscrit dans un territoire dans la plaine, à une altitude de 145 m.
Le détail du parc (1 876 résidences principales du Coudray) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Le Coudray est le bourg ayant le moins de passoires thermiques du département Eure-et-Loir. (sur 28 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 990 logements dont 1 876 résidences principales, 32 résidences secondaires et 81 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 990 logements: 94 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (34 %), 30 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 15 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 783 | 1 940 | 1 990 |
| Rés. principales | 1 680 | 1 840 | 1 876 |
| Rés. secondaires | 22 | 22 | 32 |
| Vacants | 81 | 78 | 81 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 57,3 % appartiennent à leurs occupants, 42,1 % sont louées, avec 20 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 47 %. L'électricité pèse 47 %, le fioul 3 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 54 % en ont une et 40 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 284 logements à l'origine, 1 990 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 114 | 128 | 105 | 89 | 89 | 66 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 14 | 12 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 878 diagnostics: la majorité se situe en classe D (46 %), avec 42 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (32 %), 69 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 292 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 101 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (195 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (170).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 34 |
| T3 | 118 |
| T4 | 155 |
| T5+ | 71 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0