Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 306 logements recensés.
En comparaison, Ymeray (à 16 km) enregistre 80,0 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Gellainville totalise 306 logements en 2022, dominé par la résidence principale (282 unités, 92,2 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 95,1 % du parc se compose de maisons (291 unités). La commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, en plaine, à 148 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 75,3 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc social représente 13,8 % des résidences principales.
Le parc neuf pèse lourd: 47,5 % des logements construits depuis 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Gellainville: classe C en tête et consommation moyenne (165 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (41,8 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Gellainville a bondi de +16,3 % entre les recensements 2016 et 2022. 65,6 % des ménages de Gellainville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Gellainville est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Côté topographie, Gellainville se trouve en plaine, à 148 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 306 logements dont 282 résidences principales, 2 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 306 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 48 %, devant les constructions récentes (48 % après 2006).
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 68 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 219 | 263 | 306 |
| Rés. principales | 208 | 247 | 282 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 2 |
| Vacants | 10 | 13 | 21 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 75,3 % appartiennent à leurs occupants, 23,4 % sont louées, avec 14 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au gaz de ville, 41 % en électricité, 6 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 66 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 86 à 306 logements, soit +256 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 22 | 24 | 20 | 19 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 92 diagnostics: la majorité se situe en classe C (59 %), avec 64 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe C, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 282 kWh/m²/an pour le bâti 1989-2000, 82 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 171 kWh/m²/an côté maisons, ? à 128 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 6 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 7 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gellainville (prix au m², ventes DVF, tendance).