Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 1 073 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 50,9 % à Le Grand-Lucé, commune de 1 949 hab. à 9 km
Le parc de Saint-Mars-d'Outillé comprend 1 073 logements, dont l'essentiel (88,5 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 96,7 % du parc. Ce contexte résidentiel — Saint-Mars-d'Outillé est dans les paysages du bassin ligérien, en plaine, à 123 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 83,2 % de propriétaires contre 15,9 % de locataires. Côté logement social, 2,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Entre héritage et modernité: 23,0 % de logements d'avant 1919 et 19,3 % postérieurs à 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 225 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 15,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (39,7 %).
Le nombre de logements de Saint-Mars-d'Outillé varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Mars-d'Outillé: 62,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Saint-Mars-d'Outillé est dans les paysages du bassin ligérien — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (en plaine, à 123 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 950 résidences principales de Saint-Mars-d'Outillé et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 073 logements dont 950 résidences principales, 39 résidences secondaires et 84 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 073 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 23 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 983 | 1 056 | 1 073 |
| Rés. principales | 870 | 917 | 950 |
| Rés. secondaires | 51 | 61 | 39 |
| Vacants | 63 | 79 | 84 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,2 % de propriétaires face à 15,9 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 611 logements à l'origine, 1 073 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 65 | 57 | 55 | 54 | 84 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 13 | 12 | 12 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 200 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 264 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 108 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (225 kWh/m²/an); côté appartements, ? (217).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 6 |
| T3 | 14 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Mars-d'Outillé (prix au m², ventes DVF, tendance).