Logement

Le logement à Brette-les-Pins

72250 Sarthe 2 131 hab.
Fiche complète

Le parc résidentiel de Brette-les-Pins totalise 868 logements, très majoritairement constitué de maisons individuelles (4,7 pièces en moyenne).

Logements 868
Résidences principales 93%
Logements vacants 3,5%
DPE dominant D

Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 868 logements recensés.

Commune voisine de taille comparable, Volnay (12 km) affiche 76,0 %

Le parc immobilier de Brette-les-Pins totalise 868 logements en 2022, dominé par la résidence principale (810 unités, 93,3 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 99,0 % du parc se compose de maisons (859 unités). Le cadre local de Brette-les-Pins est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, à basse altitude (94 m), dans un relief de plaine.

Selon les données INSEE, 84,7 % des résidences principales de Brette-les-Pins sont détenues par leurs occupants.

Héritage et constructions récentes cohabitent: 16,1 % du parc date d'avant 1919, 16,2 % d'après 2006. Le parc de Brette-les-Pins cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 207 kWh/m²/an. Côté énergie, le électricité chauffe 44,7 % des résidences principales.

Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,5 %). La multi-motorisation est la norme à Brette-les-Pins: 64,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.

Brette-les-Pins est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Brette-les-Pins s'inscrit dans un territoire à basse altitude (94 m), dans un relief de plaine.

Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.

Le saviez-vous ?

  • Brette-les-Pins est le bourg ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Sarthe. (sur 47 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
4,7 pièces en moyenne
16,1 % d'avant 1919
99 % maisons 859 / 868
45 % électricité chauffage principal
97 % motorisés 3 % sans voiture

01 Le parc de logements

868Logements au total
84,7 %Propriétaires
3,2 %Rés. secondaires
0 %Logements sociaux
+2,5 %Évolution 2016–2022

Le parc comprend 868 logements dont 810 résidences principales, 28 résidences secondaires et 30 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Parmi les 868 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 3 % de vacants.

INSEE · 2022

Époque de construction

Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).

INSEE · Recensements

Évolution du parc

2011 2016 2022
Total logements825847868
Rés. principales769790810
Rés. secondaires251728
Vacants314030

Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0

02 Occupation, confort et motorisation

Statut d'occupation

INSEE · 2022

Répartition par statut

La répartition du parc occupé: 84,7 % de propriétaires, 14,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.

Statut en détail
Propriétaires84,7 %
Locataires14,3 %
dont HLM1

Chauffage

INSEE · 2022

Mode de chauffage

Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 45 % en électricité, 19 % au fioul.

Motorisation

INSEE · 2022

Équipement automobile

Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus.

Stationnement
Avec place de stationnement85,6 %

Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0

03 Évolution historique

868Logements en 2022
+125 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 385 logements à l'origine, 868 aujourd'hui.

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Logements vacants 33 32 39 48 50 38
Dont vacants > 2 ans 13 21

Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte

Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0

04 Performance énergétique (DPE)

DClasse DPE dominante
207kWh/m²/an en moyenne
8,8 %Passoires (F+G) i
160Diagnostics
ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

A
B
C
D
207 kWh/m²/an
E
F
G

Climat (GES)

A
B
1 931 kg CO2/an
C
D
E
F
G
ADEME · DPE

Distribution DPE

Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 37 % du parc en classes vertueuses (A à C).

ADEME · GES

Distribution GES

Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (47 %), et 79 % des logements se classent A à C.

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 232 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 119 (après 2012).

ADEME · DPE

Maisons vs Appartements

Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (209 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (152).

Comparaison territoriale
Consommation vs département+4 kWh/m²/an
Consommation vs France+4 kWh/m²/an
Passoires vs département-0,1 pts
Passoires vs France-1,1 pts

Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0

Sources et méthodologie

Dernière mise à jour : 24/06/2026
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