Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 868 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Volnay (12 km) affiche 76,0 %
Le parc immobilier de Brette-les-Pins totalise 868 logements en 2022, dominé par la résidence principale (810 unités, 93,3 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 99,0 % du parc se compose de maisons (859 unités). Le cadre local de Brette-les-Pins est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, à basse altitude (94 m), dans un relief de plaine.
Selon les données INSEE, 84,7 % des résidences principales de Brette-les-Pins sont détenues par leurs occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 16,1 % du parc date d'avant 1919, 16,2 % d'après 2006. Le parc de Brette-les-Pins cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 207 kWh/m²/an. Côté énergie, le électricité chauffe 44,7 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,5 %). La multi-motorisation est la norme à Brette-les-Pins: 64,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Brette-les-Pins est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Brette-les-Pins s'inscrit dans un territoire à basse altitude (94 m), dans un relief de plaine.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Brette-les-Pins est le bourg ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Sarthe. (sur 47 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 868 logements dont 810 résidences principales, 28 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 868 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 825 | 847 | 868 |
| Rés. principales | 769 | 790 | 810 |
| Rés. secondaires | 25 | 17 | 28 |
| Vacants | 31 | 40 | 30 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,7 % de propriétaires, 14,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 45 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 385 logements à l'origine, 868 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 32 | 39 | 48 | 50 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 21 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 37 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (47 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 232 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 119 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (209 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (152).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brette-les-Pins (prix au m², ventes DVF, tendance).