Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 810 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Villefranche-De-Lonchat (9 km) affiche 54,4 %
Le millésime INSEE 2022 fait état de 810 logements du Pizou, dont 83,0 % en résidence principale, 7,7 % en secondaire, 9,4 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 91,0 % du parc. Côté cadre local, Le Pizou est au cœur du tissu rural aquitain, à basse altitude (48 m), dans un relief de plaine.
La propriété reste majoritaire à Le Pizou: 70,8 % contre 28,3 % de locataires. Le logement social occupe une place de 2,8 % dans le parc de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 11,5 % du parc date d'avant 1919, 21,8 % d'après 2006. Le parc du Pizou présente un profil énergétique médian: classe C, 198 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 12,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 46,0 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,8 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 46,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural aquitain. Le Pizou est à basse altitude (48 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 672 résidences principales du Pizou et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 810 logements dont 672 résidences principales, 62 résidences secondaires et 76 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 810.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 23 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 43 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 725 | 773 | 810 |
| Rés. principales | 573 | 587 | 672 |
| Rés. secondaires | 69 | 68 | 62 |
| Vacants | 83 | 118 | 76 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 70,8 %, locataires 28,3 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 46 %. L'électricité pèse 46 %, le fioul 10 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 46 % à une voiture, 47 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 385 logements, le total atteint 810 en 2022 (+110 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 83 | 90 | 87 | 80 | 90 | 64 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 31 | 33 | 31 | 31 | 41 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (32 %), 46 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 33 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 246 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 83 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 198 kWh/m²/an côté maisons, ? à 195 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 7 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Pizou (prix au m², ventes DVF, tendance).