Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 437 logements recensés.
À 6 km, Moulin-Neuf (986 hab.) enregistre 58,9 % de part de propriétaires
Porchères recense 437 logements, dont 387 résidences principales (88,6 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 98,6 % du parc. Ancrage local: la commune est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 44 m).
Selon les données INSEE, 86,2 % des résidences principales de Porchères sont détenues par leurs occupants.
Entre héritage et modernité: 20,1 % de logements d'avant 1919 et 13,1 % postérieurs à 2006. Le parc de Porchères présente un profil énergétique médian: classe C, 192 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,7 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Porchères entre 2016 et 2022 (+1,6 %). Profil fortement motorisé: 53,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Porchères est dans les paysages contrastés de la côte atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 44 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 387 résidences principales de Porchères et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 437 logements dont 387 résidences principales, 18 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 437 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 417 | 430 | 437 |
| Rés. principales | 377 | 387 | 387 |
| Rés. secondaires | 19 | 13 | 18 |
| Vacants | 21 | 30 | 33 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 86,2 % de propriétaires, 11,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au électricité, 46 % en électricité, 6 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 204 logements en 1968, 437 en 2022 (+114 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 74 | 48 | 44 | 41 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 23 | 15 | 19 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 91 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en C, 51 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 87 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 240 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 66 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (189 kWh/m²/an), les appartements ? (235) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Porchères (prix au m², ventes DVF, tendance).