3 681 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 17 % de résidences secondaires.
Le Barcarès, commune de taille similaire à 26 km, affiche 15,2 % de part de propriétaires
Au recensement 2022, Sigean compte 3 681 logements répartis entre les trois statuts (principal 73,7 %, secondaire 17,0 %, vacant 9,2 %). Au plan typologique, la maison (76,0 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (24,0 %). L'environnement communal: une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, dans un relief de plaine, à 18 m d'altitude en moyenne.
Sigean présente un profil majoritairement propriétaire — 69,0 % des ménages possèdent leur résidence principale. La part HLM atteint 5,4 % dans l'offre de résidences principales. Côté SRU, Sigean demeure déficitaire avec 8,9 % de logements sociaux face à 25,0 % requis.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 13,0 % du parc date d'avant 1919, 19,2 % d'après 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (144 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Au plan énergétique résidentiel, 73,2 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,3 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 8,8 % de ménages sans voiture, 39,9 % à au moins deux voitures.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 18 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Sigean est le petite ville ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Aude. (sur 8 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 681 logements dont 2 714 résidences principales, 627 résidences secondaires et 339 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 3 681 logements du parc, 74 % assurent la fonction de résidence principale, contre 17 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 29 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 35 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 298 | 3 462 | 3 681 |
| Rés. principales | 2 420 | 2 525 | 2 714 |
| Rés. secondaires | 625 | 622 | 627 |
| Vacants | 254 | 315 | 339 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 69,0 % de propriétaires face à 28,1 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (73 %), 73 % d'électricité et 2 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 51 % à une voiture, 40 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 109 logements en 1968, 3 681 en 2022 (+232 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 319 | 399 | 345 | 412 | 413 | 260 |
| Dont vacants > 2 ans | 100 | 111 | 132 | 136 | 124 | 145 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 45 % des diagnostics, et 75 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (58 %), et 94 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 186 kWh/m²/an, contre 79 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 108 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (140 kWh/m²/an), les appartements ? (151) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 53 |
| T3 | 95 |
| T4 | 71 |
| T5+ | 9 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sigean (prix au m², ventes DVF, tendance).