01 Le parc de logements
Le parc comprend 467 logements dont 421 résidences principales, 28 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 421 | 90,1 % |
| Résidences secondaires | 28 | 6,0 % |
| Logements vacants | 18 | 3,9 % |
Sur les 467 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 57 | 13,8 % |
| 1919-1945 | 12 | 2,9 % |
| 1946-1970 | 30 | 7,3 % |
| 1971-1990 | 115 | 27,9 % |
| 1991-2005 | 93 | 22,6 % |
| 2006-2019 | 105 | 25,5 % |
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 25 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 7 | 1,7 % |
| 3 pièces | 38 | 9,0 % |
| 4 pièces | 143 | 34,0 % |
| 5 pièces ou plus | 231 | 54,9 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 404 | 446 | 467 |
| Rés. principales | 366 | 395 | 421 |
| Rés. secondaires | 29 | 20 | 28 |
| Vacants | 9 | 31 | 18 |
Manzac-sur-Vern, commune de taille similaire à 12 km, affiche 69,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 359 | 85,3 % |
| Locataires (privé) | 53 | 12,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 2,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,3 % de propriétaires occupants, 12,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 70 | 16,6 % |
| Fioul | 43 | 10,2 % |
| Électricité | 153 | 36,3 % |
| Gaz bouteille | 18 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 137 | 32,5 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 36 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 10 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 33 |
| 2 à 4 ans | 55 |
| 5 à 9 ans | 66 |
| 10 ans ou plus | 267 |
| Total ménages | 421 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 80 |
| Sous-occupation accentuée | 109 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 3,1 % |
| 1 voiture | 135 | 32,1 % |
| 2 voitures ou plus | 273 | 64,8 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 119 | 100 | 5 | 14 |
| 1975 | 142 | 118 | 12 | 12 |
| 1982 | 199 | 168 | 17 | 14 |
| 1990 | 250 | 219 | 26 | 5 |
| 1999 | 281 | 252 | 22 | 7 |
| 2006 | 347 | 315 | 22 | 10 |
| 2011 | 404 | 366 | 29 | 9 |
| 2016 | 446 | 395 | 20 | 31 |
| 2022 | 467 | 421 | 28 | 18 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 119 à 467, soit +292 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 26 | 26 | 24 | 26 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 10,9 % |
| Classe B | 5 | 7,8 % |
| Classe C | 19 | 29,7 % |
| Classe D | 21 | 32,8 % |
| Classe E | 8 | 12,5 % |
| Classe F | 3 | 4,7 % |
| Classe G | 1 | 1,6 % |
Distribution DPE sur 64 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 48 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 32,8 % |
| Classe B | 16 | 25,0 % |
| Classe C | 10 | 15,6 % |
| Classe D | 10 | 15,6 % |
| Classe E | 5 | 7,8 % |
| Classe F | 2 | 3,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 33 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 243 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 202 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 163 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 155 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 128 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 62 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 62 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 243 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 4 | 1 |
| Classe C | 17 | 2 |
| Classe D | 17 | 4 |
| Classe E | 6 | 2 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 177 kWh/m²/an côté maisons, ? à 178 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Léguillac-de-l'Auche (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 467 logements à Léguillac-de-l'Auche, dont 90,1 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 96,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Léguillac-de-l'Auche est au cœur du tissu rural aquitain, dans la plaine, à une altitude de 141 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Léguillac-de-l'Auche (85,3 %).
Le parc de Léguillac-de-l'Auche combine un noyau ancien (13,8 %) et une couronne plus récente (25,5 % après 2006). Performance énergétique soutenue: classe D dominante et consommation moyenne (177 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 36,3 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 64,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Léguillac-de-l'Auche est au cœur du tissu rural aquitain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 141 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (421 résidences principales de Léguillac-de-l'Auche) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.