3 019 logements recensés, dont 64 % de propriétaires et 6 % de résidences secondaires.
En comparaison, Chancelade (à 13 km) enregistre 67,2 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Astier totalise 3 019 logements: l'habitat principal (84,1 %) y coexiste avec la résidence secondaire (6,0 %) et quelques logements vacants. Habitat à dominante pavillonnaire — 79,6 % de maisons, 20,4 % d'appartements complètent l'offre. L'environnement communal: caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, dans un relief de plaine, à 116 m d'altitude en moyenne.
La propriété occupe la première place dans le parc de Saint-Astier (63,5 %), suivie par le locatif (32,6 %). Le parc HLM pèse 10,3 % de l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (11,2 % avant 1919) et constructions récentes (16,0 % après 2006). Sur le plan énergétique, de Saint-Astier, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 182 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 37,5 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Saint-Astier se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 13,8 % des ménages de Saint-Astier n'ont pas de voiture, 36,9 % en possèdent au moins deux.
Saint-Astier est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 116 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 019 logements dont 2 539 résidences principales, 181 résidences secondaires et 299 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 3 019.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 36 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 905 | 2 960 | 3 019 |
| Rés. principales | 2 425 | 2 521 | 2 539 |
| Rés. secondaires | 239 | 200 | 181 |
| Vacants | 240 | 239 | 299 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 63,5 % appartiennent à leurs occupants, 32,6 % sont louées, avec 10 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 38 % au électricité, 38 % en électricité, 12 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 14 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 37 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 435 logements à l'origine, 3 019 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 337 | 334 | 308 | 316 | 380 | 250 |
| Dont vacants > 2 ans | 179 | 176 | 154 | 141 | 131 | 171 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 892 diagnostics par étiquette énergétique: 47 % en C, 52 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (32 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 66 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 237 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (196), appartements classés ? (162), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 54 |
| T3 | 100 |
| T4 | 105 |
| T5+ | 53 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Astier (prix au m², ventes DVF, tendance).