Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 538 logements recensés.
En regard, Balanzac (à 12 km, 642 hab.) affiche 54,8 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 recensent 538 logements à L'Éguille, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,8 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans les paysages contrastés de la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 3 m, à 25 km du littoral charentais.
La structure d'occupation de l'Éguille est caractéristique des communes de propriétaires (82,6 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 20,3 % du parc date d'avant 1919, 15,9 % d'après 2006. Le parc de l'Éguille consomme plus que la moyenne: D dominante, 229 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 11,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 60,2 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
L'Éguille conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,9 %). 50,3 % des ménages de l'Éguille disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les paysages contrastés de la côte atlantique dans lequel s'inscrit L'Éguille. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 3 m, à 25 km du littoral charentais — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 538 logements dont 437 résidences principales, 65 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 538.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 21 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 514 | 533 | 538 |
| Rés. principales | 403 | 406 | 437 |
| Rés. secondaires | 90 | 88 | 65 |
| Vacants | 21 | 39 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,6 % appartiennent à leurs occupants, 15,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 60 % des résidences principales, devant l'électricité (60 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 43 % à une voiture, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 246 logements à l'origine, 538 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 35 | 34 | 29 | 26 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (41 %), 28 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 260 kWh/m²/an, contre 57 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 204 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 220 kWh/m²/an côté maisons, ? à 252 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de l'Éguille (prix au m², ventes DVF, tendance).