4 743 logements recensés, dont 66 % de propriétaires et 13 % de résidences secondaires.
Saint-Jean-D'angély, commune de taille similaire à 44 km, affiche 39,3 % de part de propriétaires
Le parc de Saujon totalise 4 743 logements: l'habitat principal (79,6 %) y coexiste avec la résidence secondaire (13,4 %) et quelques logements vacants. La maison individuelle reste largement majoritaire (75,8 % du parc contre 24,2 % d'appartements). La commune est une commune de la façade atlantique française, à 5 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral charentais (31 km).
Majorité de propriétaires à Saujon (65,7 %), complétée par 32,6 % de locataires. 6,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Saujon est en deçà des obligations SRU — 9,3 % de logements sociaux contre 25,0 % requis.
Le parc compte 21,6 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. DPE: classe C en tête et 199 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (60,8 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+3,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 9,2 % de ménages sans voiture, 32,1 % à au moins deux voitures.
Saujon est une commune de la façade atlantique française, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Saujon s'inscrit dans un territoire à 5 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral charentais (31 km).
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 743 logements dont 3 775 résidences principales, 635 résidences secondaires et 333 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 4 743.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le graphique montre une moyenne de 4,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (35 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 160 | 4 605 | 4 743 |
| Rés. principales | 3 384 | 3 644 | 3 775 |
| Rés. secondaires | 456 | 622 | 635 |
| Vacants | 320 | 339 | 333 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 65,7 %, locataires 32,6 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (61 %), suivi par l'électricité (61 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 59 % à une voiture et 32 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 530 à 4 743 logements, soit +210 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 470 | 397 | 370 | 405 | 382 | 265 |
| Dont vacants > 2 ans | 104 | 95 | 94 | 100 | 79 | 118 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 391 diagnostics: la majorité se situe en classe C (38 %), avec 44 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (42 %), 85 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 239 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 91 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (206 kWh/m²/an); côté appartements, ? (182).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 62 |
| T3 | 155 |
| T4 | 89 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0