Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 1 131 logements recensés.
À titre de comparaison : 57,3 % de part de propriétaires à Pont-L'abbé-D'arnoult, à 14 km
Le parc du Gua totalise 1 131 logements: l'habitat principal (81,8 %) y coexiste avec la résidence secondaire (10,6 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,7 % de maisons individuelles (1 049 unités). L'environnement communal: une commune de la façade atlantique française, dans la plaine, à une altitude de 6 m, à 25 km du littoral charentais.
Le parc penche vers la propriété occupante (70,4 %), le locatif étant minoritaire (28,3 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 14,4 % du parc date d'avant 1919, 14,4 % d'après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 201 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (48,2 %).
Le nombre de logements du Gua varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Le Gua: 44,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Le Gua est une commune de la façade atlantique française. La commune est dans la plaine, à une altitude de 6 m, à 25 km du littoral charentais: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (925 résidences principales du Gua) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 131 logements dont 925 résidences principales, 120 résidences secondaires et 87 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 131 logements: 82 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (42 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 986 | 1 120 | 1 131 |
| Rés. principales | 820 | 888 | 925 |
| Rés. secondaires | 109 | 141 | 120 |
| Vacants | 57 | 91 | 87 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 70,4 % appartiennent à leurs occupants, 28,3 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 48 % au électricité, 48 % en électricité, 13 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 498 logements, le total atteint 1 131 en 2022 (+127 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 112 | 111 | 110 | 104 | 137 | 82 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 36 | 34 | 35 | 38 | 49 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 286 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 37 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 49 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 238 kWh/m²/an, contre 96 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 142 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (204 kWh/m²/an), les appartements ? (191) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 12 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Gua (prix au m², ventes DVF, tendance).