Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 297 logements au total.
Balanzac, commune de taille similaire à 10 km, affiche 54,8 % de part de propriétaires
La Gripperie-Saint-Symphorien dispose d'un parc de 297 logements mêlant résidences principales (80,5 %), secondaires (11,4 %) et vacants (8,4 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,6 % de maisons. La commune est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à 19 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral charentais, à environ 19 km.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 84,1 % des résidences principales de la Gripperie-Saint-Symphorien sont occupées par leur propriétaire, contre 13,3 % de locataires.
Le bâti de la Gripperie-Saint-Symphorien est notablement ancien: 28,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 207 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). La part des passoires thermiques s'établit à 13,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (39,1 %).
Croissance observée du parc résidentiel de la Gripperie-Saint-Symphorien: +6,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 63,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: La Gripperie-Saint-Symphorien est dans les paysages contrastés de la côte atlantique. La commune est à 19 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral charentais, à environ 19 km: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (239 résidences principales de la Gripperie-Saint-Symphorien) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 297 logements dont 239 résidences principales, 34 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 297 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 260 | 279 | 297 |
| Rés. principales | 216 | 235 | 239 |
| Rés. secondaires | 29 | 29 | 34 |
| Vacants | 15 | 15 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,1 % appartiennent à leurs occupants, 13,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 15 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 136 à 297, soit +118 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 32 | 33 | 24 | 29 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 46 % des diagnostics, et 57 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 39 %, 91 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 204 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 135 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0