Parc ancien et patrimonial (43 % de logements construits avant 1919), 288 logements au total.
Pour référence, Villenave-De-Rions (3 km) affiche 68,4 % de part de propriétaires
La commune compte 288 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (92,7 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,4 %). Ce contexte résidentiel — Lestiac-sur-Garonne est une commune de la façade atlantique française, en plaine, à 27 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (71,2 %), devant les locataires (25,8 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 42,9 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Lestiac-sur-Garonne présente un profil énergétique médian: classe D, 198 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le électricité est la première source de chauffage du parc (42,7 %).
Lestiac-sur-Garonne conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,1 %). 47,6 % des ménages de Lestiac-sur-Garonne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de la façade atlantique française. Le parc résidentiel de Lestiac-sur-Garonne s'inscrit dans un territoire en plaine, à 27 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 267 résidences principales de Lestiac-sur-Garonne et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 288 logements dont 267 résidences principales, 2 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 288 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 43 % du parc, tandis que 43 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 280 | 282 | 288 |
| Rés. principales | 245 | 247 | 267 |
| Rés. secondaires | 7 | 8 | 2 |
| Vacants | 28 | 27 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 71,2 %, locataires 25,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 43 %. L'électricité pèse 43 %, le fioul 5 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 224 à 288, soit +29 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 35 | 21 | 22 | 28 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 45 % des diagnostics, et 34 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 129 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 200 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (202 kWh/m²/an), les appartements ? (162) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0