Parc ancien et patrimonial (43 % de logements construits avant 1919), 288 logements au total.
Pour référence, Villenave-De-Rions (3 km) affiche 68,4 % de part de propriétaires
La commune compte 288 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (92,7 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,4 %). Ce contexte résidentiel — Lestiac-sur-Garonne est une commune de la façade atlantique française, en plaine, à 27 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (71,2 %), devant les locataires (25,8 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 42,9 % du parc remonte à avant 1919. Côté DPE, le parc de Lestiac-sur-Garonne est dans la moyenne — classe D dominante, 195 kWh/m²/an. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,7 % des résidences principales.
Lestiac-sur-Garonne conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,1 %). 47,6 % des ménages de Lestiac-sur-Garonne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de la façade atlantique française — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Lestiac-sur-Garonne s'inscrit dans un territoire en plaine, à 27 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 267 résidences principales de Lestiac-sur-Garonne et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 288 logements dont 267 résidences principales, 2 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 288 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 43 % du parc, tandis que 43 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 280 | 282 | 288 |
| Rés. principales | 245 | 247 | 267 |
| Rés. secondaires | 7 | 8 | 2 |
| Vacants | 28 | 27 | 19 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 71,2 %, locataires 25,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 43 %. L'électricité pèse 43 %, le fioul 5 %.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 224 à 288, soit +29 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 35 | 21 | 22 | 28 | 20 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 43 % des diagnostics, et 37 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (42 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 110 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 218 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (199 kWh/m²/an), les appartements ? (166) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lestiac-sur-Garonne (prix au m², ventes DVF, tendance).