Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 1 286 logements recensés.
À Cambes, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 72,0 %
Le parc résidentiel de Portets compte 1 286 logements à l'issue du recensement 2022, dont 1 154 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,2 % de maisons individuelles. Portets se situe dans un environnement une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, à 21 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Le parc penche vers la propriété occupante (73,3 %), le locatif étant minoritaire (24,6 %).
Le parc de Portets combine un noyau ancien (22,4 %) et une couronne plus récente (22,7 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (191 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (51,0 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +8,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 52,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Portets est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: à 21 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (1 154 résidences principales de Portets) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 286 logements dont 1 154 résidences principales, 11 résidences secondaires et 121 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 286 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (23 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 066 | 1 186 | 1 286 |
| Rés. principales | 979 | 1 076 | 1 154 |
| Rés. secondaires | 16 | 5 | 11 |
| Vacants | 71 | 105 | 121 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 73,3 % de propriétaires occupants, 24,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (51 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 654 logements à l'origine, 1 286 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 135 | 141 | 125 | 110 | 112 | 86 |
| Dont vacants > 2 ans | 49 | 52 | 47 | 41 | 38 | 52 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 298 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en D, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe B, 79 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 231 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 83 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (189 kWh/m²/an); côté appartements, ? (202).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Portets (prix au m², ventes DVF, tendance).