01 Le parc de logements
Le parc comprend 609 logements dont 527 résidences principales, 17 résidences secondaires et 65 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 527 | 86,5 % |
| Résidences secondaires | 17 | 2,8 % |
| Logements vacants | 65 | 10,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 609.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 137 | 26,3 % |
| 1919-1945 | 39 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 52 | 10,0 % |
| 1971-1990 | 116 | 22,3 % |
| 1991-2005 | 85 | 16,3 % |
| 2006-2019 | 92 | 17,7 % |
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (26 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,8 % |
| 2 pièces | 30 | 5,7 % |
| 3 pièces | 81 | 15,4 % |
| 4 pièces | 152 | 28,9 % |
| 5 pièces ou plus | 259 | 49,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 572 | 587 | 609 |
| Rés. principales | 507 | 526 | 527 |
| Rés. secondaires | 20 | 15 | 17 |
| Vacants | 45 | 45 | 65 |
À Tabanac (6 km, 1 083 hab.), la part de propriétaires s'élève à 75,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 382 | 72,5 % |
| Locataires (privé) | 125 | 23,7 % |
| Locataires HLM | 9 | 1,7 % |
| Logés gratuitement | 10 | 1,9 % |
La répartition du parc occupé: 72,6 % de propriétaires, 25,5 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 155 | 29,4 % |
| Fioul | 16 | 3,0 % |
| Électricité | 229 | 43,5 % |
| Gaz bouteille | 5 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 122 | 23,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 3 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 50 |
| 2 à 4 ans | 96 |
| 5 à 9 ans | 103 |
| 10 ans ou plus | 278 |
| Total ménages | 527 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 60 |
| Sous-occupation modérée | 126 |
| Sous-occupation accentuée | 137 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 6 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 3,8 % |
| 1 voiture | 223 | 42,3 % |
| 2 voitures ou plus | 283 | 53,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 69,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 296 | 260 | 20 | 16 |
| 1975 | 327 | 266 | 41 | 20 |
| 1982 | 372 | 298 | 68 | 6 |
| 1990 | 407 | 334 | 17 | 56 |
| 1999 | 424 | 363 | 12 | 49 |
| 2006 | 536 | 469 | 14 | 53 |
| 2011 | 572 | 507 | 20 | 45 |
| 2016 | 587 | 526 | 15 | 45 |
| 2022 | 609 | 527 | 17 | 65 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 296 logements, le total atteint 609 en 2022 (+106 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 62 | 66 | 52 | 53 | 56 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 11 | 19 | 16 | 14 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,2 % |
| Classe B | 5 | 3,1 % |
| Classe C | 75 | 46,3 % |
| Classe D | 54 | 33,3 % |
| Classe E | 11 | 6,8 % |
| Classe F | 11 | 6,8 % |
| Classe G | 4 | 2,5 % |
Le graphique décompose les 162 diagnostics par étiquette énergétique: 46 % en C, 51 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 41 | 25,3 % |
| Classe B | 55 | 34,0 % |
| Classe C | 29 | 17,9 % |
| Classe D | 27 | 16,7 % |
| Classe E | 2 | 1,2 % |
| Classe F | 6 | 3,7 % |
| Classe G | 2 | 1,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 34 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 210 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 207 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 171 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 141 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 210 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 84 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 51 | 24 |
| Classe D | 41 | 13 |
| Classe E | 8 | 3 |
| Classe F | 9 | 2 |
| Classe G | 3 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (193 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (196).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 7 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Paillet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Paillet comprend 609 logements, dont l'essentiel (86,5 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 86,2 % du parc. Côté cadre local, Paillet est une commune de la façade atlantique française, en plaine, à 31 m d'altitude.
Avec 72,6 % de propriétaires et 25,5 % de locataires, Paillet se range du côté des communes à majorité propriétaire.
26,3 % des logements de Paillet datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Paillet présente un profil énergétique médian: classe C, 194 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (43,5 %).
Paillet affiche une croissance de son parc de +3,7 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Paillet: 53,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de la façade atlantique française. Le parc résidentiel de Paillet s'inscrit dans un territoire en plaine, à 31 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 527 résidences principales de Paillet et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.